Randmeerweg 8-419
Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet, Nunspeet
BuurtEen vrijstaande woning aan het Veluwemeer
Aan de Randmeerweg in Nunspeet staat deze vrijstaande woning uit 2016, een plek waar je echt even kunt ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Met een woonoppervlak van 65 m² is het compact, maar het perceel is met ruim 1,1 hectare uitzonderlijk groot. De vraagprijs van €119.500 ligt opvallend laag, zo'n 82% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Het is daarmee de goedkoopste van de acht koopwoningen die hier nu te koop staan. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, dus dat is een gegeven waar je rekening mee moet houden. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Nunspeet, dan is dit een bijzondere kans.
Compact wonen, groot perceel
De woning is in 2016 gebouwd en biedt volgens de BAG-registratie 65 m² woonoppervlak op een perceel van 11.147 m². De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals kamers of tuin gepubliceerd, dus over de indeling is weinig bekend. Wat wel duidelijk is: het perceel is enorm, wat mogelijkheden biedt voor wie van ruimte en rust houdt. Het woonoppervlak is 58% kleiner dan het buurtgemiddelde van 156 m², maar de grond maakt dit meer dan goed.
Rust en ruimte in Verspreide huizen Zuiderzeeland
Deze buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet is een dunbevolkt gebied met zo'n 2.685 inwoners, waar relatief veel gezinnen wonen. Het is er duidelijk rustig, met een stedelijkheidsgraad van 4 op een schaal van 5, wat betekent dat je hier niet in een drukke stad zit. Bewoners van de wijk Nunspeet geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24, en een van hen zegt: "Nette/veilige buurt, goede buren. Alles word netjes onderhouden door de bewoners en de gemeente." Een ander noemt het "een rustige plek" met een fijne ervaring. Op basis van negen beoordelingen is dat een mooie score.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 3,6 km of de Lidl op 3,7 km, beide in Nunspeet. Basisschool Prinses Beatrix ligt op 3,2 km, en de dichtstbijzijnde huisarts is Medisch Centrum De Eecken op 3,2 km. De bushalte Hulshorst, Onder de Bos met lijn 111 is op 2,7 km, en het treinstation Nunspeet ligt op 4,1 km. De gemeente Nunspeet biedt zo de nodige voorzieningen, terwijl je hier vooral woont voor de natuur en de rust. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer draagt 12 dB Lden bij, ook onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via aangeboden. Het is een unieke kans voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met een enorm perceel aan het Veluwemeer.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Randmeerweg 8-419, Nunspeet
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €119.500 ligt 82% onder de gemiddelde vraagprijs van €668.688 in deze buurt. Het is de goedkoopste van de acht koopwoningen die nu te koop staan. De woning is met 65 m² woonoppervlak wel een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde van 156 m², maar het perceel is met 11.147 m² uitzonderlijk groot. De lage prijs weerspiegelt vooral het compacte woonoppervlak, niet de grond.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Wat wel bekend is: de woning is gebouwd in 2016 en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlak van 65 m². Het perceel is 11.147 m² groot. Voor een precieze indeling zul je contact moeten opnemen met de verkopende partij of de woning zelf moeten bekijken.
Hoe zit het met het energielabel?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Dat betekent dat je niet weet hoe zuinig de woning is qua energieverbruik. Het bouwjaar is 2016, wat relatief recent is, maar zonder label kun je daar geen conclusies aan verbinden. Je kunt bij de verkopende partij informeren naar het energielabel of de energieprestatie van de woning, zodat je een goed beeld krijgt van de te verwachten stookkosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting, maar dat leidt hier niet tot een verhoogd risico. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen garanties voor deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat wateroverlast bij extreme buien mogelijk is, maar de kans op een echte overstroming is klein.
Wat is er in de buurt te doen?
De buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet is vooral een rustige, landelijke omgeving. Voor voorzieningen moet je naar Nunspeet, waar je op 3,6 km de Albert Heijn vindt en op 3,2 km een huisarts. Basisschool Prinses Beatrix ligt op 3,2 km. De bushalte Hulshorst, Onder de Bos met lijn 111 is op 2,7 km, en het treinstation Nunspeet ligt op 4,1 km. Het is dus niet alles om de hoek, maar wel binnen een paar kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk Nunspeet geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette, veilige buurt met goede buren", en een ander waardeert vooral de natuur. Het is een rustige omgeving met veel gezinnen, en de stedelijkheidsgraad is laag. Je woont hier dus vooral voor de ruimte en de rust, niet voor het uitgaansleven.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details zoals kamers, energielabel of andere kenmerken te publiceren. Dat is opvallend voor een woning die te koop staat, maar het adres en de locatie zijn wel volledig. Je kunt de verkopende partij om meer informatie vragen of een bezichtiging inplannen om de woning zelf te beoordelen.
