Rarenderstraat 73
Raren, Vaals
BuurtEen vrijstaande woonboerderij met karakter
Deze vrijstaande woonboerderij uit 1945 ligt in Raren, een buurt in Vaals. Met een vraagprijs van €1.100.000 is dit een woning die er qua prijs uitspringt: de prijs ligt 214% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €350.875. Wie op zoek is naar een vrijstaande woning in Vaals, vindt hier een bijzonder object. Vrijstaande woningen in Vaals zijn niet alledaags, en deze heeft een flink formaat.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een woonboerderij met 9 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 1330 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 125 m², terwijl de makelaar 268 m² opgeeft. Het perceel is 2090 m². De woning heeft dubbel glas, een houtkachel, gedeeltelijk vloerverwarming en een c.v.-ketel. Er is een parkeerplaats. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, met vrij uitzicht en beschut.
Raren, een rustige buurt
Met 165 inwoners is Raren een kleine buurt. Ongeveer 30% van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat het een rustige uitstraling geeft. Bewoners van de gemeente Vaals geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nooit problemen gehad". Een ander noemt het "Landelijk met veel verschillende nationaliteiten", maar voegt toe: "Niets bijzonders". De buurt Raren is landelijk gelegen, met een park of plantsoen op 1,3 km afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 2,7 km, Aldi op 2,8 km of Lidl op 2,8 km. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Kopertoren in Vaals, op 2,6 km, en de apotheek zit daar ook. Basisscholen zijn er op 2,4 km (Openbare Basisschool De Robbedoes) en 2,5 km (Basisschool de kleine Wereld). De bushalte Vaals, Epenerbaan is op 750 m en wordt bediend door lijn 149. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 12,2 km. De gemeente Vaals heeft verder voorzieningen op korte afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden en door vliegverkeer 16 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boon Heuvelland Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rarenderstraat 73, Vaals
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.100.000. Dat is 214% boven de gemiddelde vraagprijs van €350.875 in de buurt Raren. De prijs per vierkante meter is €4.104, gebaseerd op de makelaar-opgave van 268 m². Het is een opvallend hoge prijs voor deze buurt, maar de woning is ook een vrijstaande woonboerderij met een groot perceel van 2090 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 9 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 1330 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 268 m², terwijl de BAG-registratie 125 m² vermeldt. Het perceel is 2090 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en het bouwjaar is 1945. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn (2,7 km), Aldi (2,8 km) of Lidl (2,8 km). De huisarts en apotheek zitten in Vaals op 2,6 km. Basisscholen zijn er op 2,4 km en 2,5 km. De bushalte Vaals, Epenerbaan is op 750 m met lijn 149. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 12,2 km.
Hoe is de buurt Raren om in te wonen?
Raren is een kleine buurt met 165 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Vaals geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Nooit problemen gehad". Een ander noemt het "Landelijk met veel verschillende nationaliteiten", maar voegt toe: "Niets bijzonders". Het is een rustige, landelijke omgeving.
