Wolfhaag, Vaals
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 1935 ademt een klassieke sfeer, met een flinke lap grond eromheen. Met 382 m² woonoppervlak en een perceel van 2535 m² is er volop ruimte. De vraagprijs van €790.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van vrijstaande woningen in Vaals.
Wolfhaag is een kleine buurt met 140 inwoners, waar het aandeel 65-plussers opvalt. De omgeving is landelijk en rustig. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: veel eengezinswoningen en een lage stedelijkheidsgraad. Bekijk de buurt Wolfhaag voor meer informatie.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi of Albert Heijn, beide op ruim 2,5 km afstand. Basisscholen zoals Openbare Basisschool De Robbedoes en Basisschool de kleine Wereld zijn ook om de hoek, op ongeveer 2,6 km. De gemeente Vaals biedt een rustige woonomgeving met voldoende voorzieningen.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dionne makelaars en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Gemmenicherweg 65, Vaals
Gegevens uit Wolfhaag
3 binnen 5 km
3 binnen 5 km
Over Gemmenicherweg 65, Vaals
De woning aan Gemmenicherweg 65 in Vaals heeft energielabel E.
De vraagprijs van €790.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Vaals, maar het perceel van 2535 m² en de woonoppervlakte van 382 m² zijn uitzonderlijk groot. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak kleiner. Het energielabel E betekent dat er mogelijk geïnvesteerd moet worden in isolatie, wat de totale kosten kan beïnvloeden.
Wolfhaag ligt in een landelijk gebied. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 16 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is laag (51), wat duidt op een rustige omgeving. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen moet je ongeveer 2,5 km reizen.
Energielabel E betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt. Dit kan leiden tot hogere stookkosten. Het is gebruikelijk om bij oudere woningen (bouwjaar 1935) te kijken naar mogelijkheden voor isolatie, zoals spouwmuurisolatie of dubbel glas. Het label is een indicatie, niet een exacte voorspelling van de energierekening.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Robbedoes en Basisschool de kleine Wereld liggen beide op ongeveer 2,6 km. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen, naar ongeveer 12 km afstand. Er zijn geen kinderdagverblijven in de directe omgeving.
Het perceel is 2535 m² groot, wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een moestuin of speelruimte. Houd er rekening mee dat onderhoud van zo'n groot perceel tijd en geld kost. De woning zelf heeft een woonoppervlak van 382 m².
Wolfhaag is een kleine, rustige buurt met veel eengezinswoningen (91% van de woningen). De bevolking bestaat voor een groot deel uit 65-plussers (60 van de 140 inwoners). Er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving, maar de natuur is dichtbij. Het is een geschikte plek voor wie van rust en ruimte houdt.
6 woningen in de wijk Vijlen-Lemiers
