Reeweg 69
Abdissenbosch, Landgraaf
BuurtEen vrijstaande woning met een groot perceel
Deze vrijstaande woning uit 1928 staat in Abdissenbosch, een buurt in Landgraaf. Met een vraagprijs van € 205.000 is dit een scherpe prijs voor een huis met zoveel grond. Het perceel is maar liefst 2.206 m² groot, wat zeldzaam is. De woning heeft een energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Vergelijk vrijstaande woningen in Landgraaf om te zien wat er nog meer te koop staat.
De woning zelf
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 156 m², terwijl de makelaar 108 m² opgeeft. Het huis is gebouwd in 1928 en heeft energielabel G. Verder zijn er geen bijzonderheden over de indeling of installaties vermeld.
Abdissenbosch
Abdissenbosch is een buurt met bijna 1.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, groene omgeving met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Landgraaf geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "gezellig". De buurt Abdissenbosch heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Op ongeveer 1,5 kilometer ligt de PLUS-supermarkt, en iets verderop zijn Jumbo en Lidl te vinden. De dichtstbijzijnde basisschool is Oecumenische Basisschool De Wegwijzer op 800 meter. Huisartsenpraktijk Boesten zit op 574 meter, en Apotheek Lian Chinaherb op 704 meter. De bushalte Ubach over Worms, Reeweg is op 113 meter en wordt bediend door lijn 7 en 8. Het treinstation Landgraaf ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Landgraaf biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lassoo Makelaars & Taxateurs op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Reeweg 69, Landgraaf
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 205.000. De prijs per vierkante meter is € 1.898, gebaseerd op de makelaar-opgave van 108 m². Het perceel is 2.206 m² groot. De woning is een vrijstaand huis uit 1928 met energielabel G.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: volgens de BAG-registratie is het 156 m², terwijl de makelaar 108 m² vermeldt. Het perceel is 2.206 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1928, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 1,5 kilometer ligt de PLUS-supermarkt, en iets verderop zijn Jumbo en Lidl. De dichtstbijzijnde basisschool is Oecumenische Basisschool De Wegwijzer op 800 meter. Huisartsenpraktijk Boesten zit op 574 meter en Apotheek Lian Chinaherb op 704 meter. De bushalte Ubach over Worms, Reeweg is op 113 meter met lijn 7 en 8.
Hoe is de buurt Abdissenbosch?
Abdissenbosch heeft bijna 1.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Landgraaf geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ubach over Worms, Reeweg op 113 meter, met lijn 7 en 8. Het treinstation Landgraaf ligt op 3,2 kilometer. Er zijn geen verdere gegevens over frequenties of bestemmingen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. De basisgegevens zoals bouwjaar, oppervlakte en energielabel zijn wel bekend.
