Reewegpad 4

De vraagprijs van €550.000 ligt boven de mediaan van €499.500 in Dubbeldam-Noord, maar is vergelijkbaar met het gemiddelde van €545.417. De woning is 91 m², 29% kleiner dan het buurtgemiddelde van 129 m², maar heeft een energielabel A en een groot perceel. De prijs per m² is ongeveer €6.044, fors hoger dan het buurtgemiddelde van €4.205 per m². Dat komt doordat vrijstaande woningen duurder zijn dan de gemiddelde koopwoning in de buurt.

Dubbeldam-Noord is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en een dorps karakter. Er wonen relatief veel ouderen (31% is 65+), maar ook gezinnen. Het park ligt op 300 meter afstand en er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand. De stedelijkheidsgraad is 2 (sterk stedelijk), maar de omgevingsadressendichtheid van 1.737 adressen per km² is lager dan in het centrum.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 27,8% van de koopwoningen label A, en 22,2% label B. Met label A kun je relatief lage stookkosten verwachten, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je verbruik en de energieprijzen.

Het perceel is 240 m² groot, inclusief de woning. De tuin biedt dus flink wat buitenruimte. De exacte indeling van de tuin (bijv. voor- of achtertuin) staat niet in de advertentie.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Beatrixschool (basisonderwijs) ligt op 526 meter, het Insula College mavo (voortgezet onderwijs) op 582 meter, en Yuverta vmbo Dordrecht op 662 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs, zoals de Auris Ammanschool en Yulius De Atlas.

Het treinstation van Dordrecht ligt op 2,0 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of 8 minuten fietsen. De exacte reistijd hangt af van de route.