Een vrijstaande villa aan het water
Deze vrijstaande villa aan de Rembrandtlaan ligt aan een rustige weg, met vrij uitzicht over het water. Met een vraagprijs van €1.150.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de vrijstaande woningen in Hoorn die nu te koop staat.
Ruime indeling en karakteristieke details
De woning uit 1970 heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 669 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin van 340 m² op het zuidwesten, plus een aangebouwde stenen garage. Het huis heeft dakisolatie en muurisolatie, een cv-ketel en een houtkachel. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Een rustige buurt met veel groen
De buurt Hoorn Noord - Buurt 12 00 telt zo'n 1.700 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" met alles binnen tien minuten fietsen, een ander zegt dat de buurt "heel gezellig en dichtbij alle winkels" is. Er zijn 27 beoordelingen op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar of Lidl, beide op ongeveer 800 meter. Huisartsenpraktijk Kaap Hoorn zit op 500 meter, Alphega Apotheek Kersenboogerd op ruim 900 meter. Het Dijklander Ziekenhuis ligt op 1,3 kilometer. Buslijnen 131, 132, 412 en 614 stoppen bij halte Wabenstraat op 400 meter, en treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 900 meter. De gemeente Hoorn biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €985.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 83% gestegen, van €537.000 naar €985.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 51 dB van wegverkeer, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kingma Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rembrandtlaan 12, Hoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €985.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.150.000 ligt daar 17% boven. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 83% gestegen, van €537.000 naar €985.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 669 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 174 m², terwijl de BAG-registratie 192 m² aangeeft. Het perceel is 613 m².
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
Vomar en Lidl zitten beide op ongeveer 800 meter afstand, Albert Heijn op 900 meter. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Kindcentrum De Bussel op 1,6 kilometer en Het Ooievaarsnest op 1,7 kilometer. Huisartsenpraktijk Kaap Hoorn zit op 500 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 131, 132, 412 en 614 stoppen bij halte Wabenstraat op 400 meter. Treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 900 meter afstand. Daarmee zijn er goede OV-verbindingen richting de rest van Hoorn en omgeving.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 27 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" met alles binnen tien minuten fietsen, een ander zegt dat de buurt "heel gezellig en dichtbij alle winkels" is.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €1.150.000. Op basis van de makelaarsopgave van 174 m² komt dat neer op €6.609 per m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €4.809 per m².
