Ridder Robertstraat 10A
Kern Zaamslag, Terneuzen
BuurtEen royale vrijstaande woning in Zaamslag
Deze vrijstaande woning aan de Ridder Robertstraat 10A staat in Kern Zaamslag, een dorp waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 geven. Met een vraagprijs van €559.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Terneuzen hebben een ander prijsniveau.
Een bungalow met vijf kamers en drie woonlagen
De makelaar omschrijft de woning als een bungalow met vijf kamers, waarvan drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 595 m³ en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 227 m², terwijl de makelaar 162 m² opgeeft. De woning heeft dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is B.
Een dorp met voorzieningen en een actieve gemeenschap
Kern Zaamslag telt zo'n 1.865 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners waarderen de betrokkenheid: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen", zegt een bewoner. Een ander noemt het "een gezellig dorp met veel winkels" en een actieve jeugdwerk groep. Er is ook een kritische stem: "Niet zo best en zeer verouderd", aldus een derde bewoner. De vier beoordelingen geven een gemiddelde van 7,5. Meer over Kern Zaamslag vind je op de buurtpagina.
Boodschappen, school en zorg om de hoek
De SPAR ligt op 330 meter, twee straten verder, en de huisartsenpraktijk is op 389 meter. Basisschool De Torenberg zit op 478 meter, tien minuten lopen. De dichtstbijzijnde bushalte is Zaamslag, Busstation op 326 meter, met lijn 610 en 645. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op 18,6 kilometer. De gemeente Terneuzen heeft verder voorzieningen op iets grotere afstand.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €452.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 24% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €304.000 naar €452.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en ligt het in een KCAF-aandachtsgebied. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Reham Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ridder Robertstraat 10A, Zaamslag
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €559.000. Dat is 71% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €326.166, en ook boven de mediaan van €338.500. De prijs per m² is €3.451, gebaseerd op de makelaar-opgave van 162 m². Het prijs-oordeel is 'aan de hoge kant' ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 595 m³. Er is een aangebouwde stenen garage. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 162 m² op, terwijl de BAG-registratie 227 m² vermeldt.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €452.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 24% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €304.000 naar €452.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 24% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De SPAR ligt op 330 meter, de huisartsenpraktijk op 389 meter en Basisschool De Torenberg op 478 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zaamslag, Busstation op 326 meter, met lijn 610 en 645. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op 18,6 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Kern Zaamslag?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". Een ander noemt het "een gezellig dorp met veel winkels". Er is ook een kritische stem: "Niet zo best en zeer verouderd".
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar B is een zuinig label. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 436 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar-opgave. De woonoppervlakte verschilt tussen beide bronnen: de BAG geeft 227 m², de makelaar 162 m². De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave.
