Rietgans 1
Rietlanden, Emmen
BuurtEen vrijstaand huis met een dakterras
Aan de Rietgans in Emmen staat deze vrijstaande woning uit 1991. Met een vraagprijs van 589.000 euro is dit een woning in het hogere segment van de vrijstaande woningen in Emmen. De woning heeft een woonoppervlakte van 188 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 221 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. Het dakterras is een bijzondere buitenruimte die bij dit huis hoort. De woning wordt sinds 7 mei 2026 aangeboden.
Rietlanden
Met ruim 9.000 inwoners is Rietlanden een forse wijk in Emmen. Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen, en een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07 op basis van 34 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Geweldig genietbare woonplaats", terwijl een ander klaagt over weinig activiteiten voor jongeren en overlast.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 900 meter afstand. Basisschool De Lisdodde zit op 350 meter, en de huisarts en apotheek zijn op 320 meter te vinden. Bushalte Ganzenveld met lijn 3 ligt op 121 meter, en treinstation Emmen Zuid op 617 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 26 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ten Wolde Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rietgans 1, Emmen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 589.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.133 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 188 vierkante meter woonoppervlak. De BAG-registratie geeft echter 221 vierkante meter aan, wat het beeld kan beïnvloeden. Het is een vrijstaande woning in Emmen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. Daarnaast is er een dakterras als buitenruimte. De woning is gebouwd in 1991 en heeft energielabel A.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 26 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Lisdodde (350 meter), huisartsencentrum Quattro en Apotheek Emmen (beide 320 meter). Supermarkten Jumbo en Lidl liggen op 893 meter. Bushalte Ganzenveld met lijn 3 is op 121 meter, en treinstation Emmen Zuid op 617 meter.
Hoe is de buurt Rietlanden?
Rietlanden heeft ruim 9.000 inwoners, waarvan 36% gezinnen met kinderen en 21% 65-plussers. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner noemt het "Geweldig genietbare woonplaats", een ander noemt het "Saai" vanwege weinig activiteiten voor jongeren.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht.
Hoe is de wateroverlast en hittestress in dit gebied?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050). Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau.
