Een vrijstaande woning met een opvallende prijs
Aan de Rietveldseweg in Culemborg staat deze vrijstaande woning uit 2007. Met een vraagprijs van €325.000 ligt die 56% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €747.000, wat de woning marktconform maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Het is een van de vrijstaande woningen in Culemborg die nu te koop staan.
Een compacte woning op een ruim perceel
De woning heeft een woonoppervlak van 51 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 315 m². De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar 2007 zegt iets over de ouderdom van de woning, maar niet over de staat van onderhoud.
Rustig en groen wonen in Parijsch Lokkershoek
Met ruim 2.100 inwoners is dit een middelgrote buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een vriendelijke, rustige, groene buurt" en waardeert de nabijheid van winkels en het centrum. Een ander zegt: "Veilig gevoel in de buurt." De buurt Parijsch Lokkershoek heeft relatief veel jonge kinderen en weinig 65-plussers.
Voorzieningen op loopafstand, station iets verder
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl en PLUS, beide op ongeveer 1,4 kilometer. Openbare Basisschool De Distelvlinder zit op 1,2 kilometer, net als huisartsenpraktijk Parijsch en Service Apotheek Parijsch. Buslijn 46 stopt op ruim een kilometer bij de halte Fie Sijbrantstraat. Het treinstation Culemborg ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Culemborg biedt daarmee redelijke voorzieningen voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Zee Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rietveldseweg 21AK171, Culemborg
Waarom is de vraagprijs zo laag vergeleken met andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 56% onder de gemiddelde vraagprijs van €747.000 in de buurt. Dat komt vooral doordat het woonoppervlak met 51 m² veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 142 m². De prijs per vierkante meter ligt juist 30% boven het buurtgemiddelde. Het is een marktconforme prijs voor deze woning, maar wel een die sterk afwijkt van wat je in deze buurt ziet.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar heeft geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers gepubliceerd in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets vermeld. Het woonoppervlak is 51 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 315 m². Wat de indeling precies is, staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het bouwjaar is 2007, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata ligt de geluidsbelasting door wegverkeer op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 34 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl en PLUS, beide op ongeveer 1,4 kilometer. Openbare Basisschool De Distelvlinder zit op 1,2 kilometer en Montessorischool Parijsch op 1,5 kilometer. Huisartsenpraktijk Parijsch en Service Apotheek Parijsch zitten ook op korte afstand. Het treinstation Culemborg ligt op 2,6 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Parijsch Lokkershoek?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een vriendelijke, rustige, groene buurt" en waardeert de nabijheid van winkels en het centrum. Een ander zegt: "Veilig gevoel in de buurt." Een minpunt dat genoemd wordt, is het openbaar vervoer: dat is op twintig minuten lopen.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar in 2050 gemiddeld volgens de Klimaateffectatlas. Ook wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem kleigrond.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft alleen het adres, de prijs en het bouwjaar gepubliceerd. Informatie over het energielabel ontbreekt. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. De locatie- en buurtgegevens kloppen wel, want het adres is volledig. De woningdetails staan niet in de advertentie.
