Rietveldseweg 21A101
Parijsch Lokkershoek, Culemborg
BuurtEen stacaravan aan het park
Deze vrijstaande woning aan de Rietveldseweg 21A101 ligt in een recreatiepark, pal aan het park. Het is een stacaravan uit 2003, met een woonoppervlak van 43 vierkante meter op een perceel van 285 vierkante meter. De vraagprijs van €117.500 ligt 84% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €747.000, wat de makelaar als scherp bestempelt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Culemborg hebben gemiddeld een heel ander prijsniveau.
De woning zelf
De stacaravan heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 120 kubieke meter. Rondom de woning ligt een tuin met zonneterras, en de verwarming gaat via een cv-ketel. De makelaar omschrijft de ligging als aan park en in recreatiepark. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
Parijsch Lokkershoek
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel jonge gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een vriendelijke, rustige, groene buurt" en waardeert het vele groen en de nabijheid van winkels en centrum. Een ander zegt: "Veilig gevoel in de buurt". De buurt Parijsch Lokkershoek heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl en PLUS, beide op ongeveer 1,4 kilometer afstand. Openbare Basisschool De Distelvlinder zit op 1,2 kilometer, en de huisartsenpraktijk Parijsch op 1,4 kilometer. De Service Apotheek Parijsch is ook dichtbij, op 1,4 kilometer. Buslijn 46 stopt bij de halte Culemborg, Fie Sijbrantstraat op 1,1 kilometer. Het treinstation Culemborg ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Culemborg biedt daarmee redelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Zee Vastgoed B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rietveldseweg 21A101, Culemborg
Waarom is de prijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €117.500 ligt 84% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €747.000. Dat komt vooral doordat het hier om een stacaravan gaat met een woonoppervlak van 43 m², terwijl het buurtgemiddelde 142 m² is. De prijs per vierkante meter is €2.733. Het is dus een scherpe prijs, maar wel voor een heel ander type woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De stacaravan heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 120 kubieke meter. Rondom de woning ligt een tuin met zonneterras. De verwarming gaat via een cv-ketel. De makelaar omschrijft de ligging als aan park en in recreatiepark. Het is een compacte woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai blijft met 33 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. De data wijst op een verhoogde belasting van wegverkeer.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl en PLUS, beide op ongeveer 1,4 kilometer. Openbare Basisschool De Distelvlinder zit op 1,2 kilometer, en de huisartsenpraktijk Parijsch op 1,4 kilometer. De Service Apotheek Parijsch is ook dichtbij. Buslijn 46 stopt op 1,1 kilometer bij de halte Culemborg, Fie Sijbrantstraat. Het treinstation Culemborg ligt op 2,6 kilometer.
Hoe is de buurt Parijsch Lokkershoek?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, met veel jonge gezinnen: 45% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een vriendelijke, rustige, groene buurt" en waardeert het vele groen. Een ander zegt: "Veilig gevoel in de buurt". Het is een levendige buurt met relatief veel koopwoningen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze stacaravan is. Het bouwjaar is 2003, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over het label. Als je het energielabel belangrijk vindt, staat het niet in de advertentie.
Wat is het overstromingsrisico op dit adres?
Volgens de Klimaateffectatlas is het overstromingsrisico op dit adres nu verhoogd, en in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Het risico op overstroming is er, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is beperkt.
