Rijdtstraat 49A
Heide, Echt-Susteren
BuurtEen vrijstaande woning met een ruim perceel in Susteren
Aan de Rijdtstraat 49A in Susteren staat een vrijstaande woning uit 1960, gelegen in de buurt Heide. Met een woonoppervlakte van 145 m² en een perceel van 1.405 m² biedt dit huis veel ruimte. De vraagprijs van €499.000 ligt volgens de berekening 2% boven de WOZ-waarde, en wordt daarmee als marktconform gezien ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Echt-Susteren.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 577 m³. Volgens de makelaar is er een tuin aanwezig van 1.080 m², gelegen op het noordwesten. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en heeft een c.v.-ketel en airconditioning. De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg, in een woonwijk, in bosrijke omgeving, nabij het openbaar vervoer en nabij een school.
De buurt Heide
Met ongeveer 1.000 inwoners is Heide een rustige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Echt-Susteren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79. Een bewoner zegt: "Buurt is fijn gelegen aan veel voorzieningen. dicht bij het station en het centrum". Een ander noemt het "Rustig en een beetje afgelegen". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op vijf reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op ongeveer 1,5 km afstand. Basisschool In 't Park ligt op ongeveer 1 km, en voor de kinderen is er een kinderdagverblijf op 1 km. Huisartsenpraktijk Reinoud en Service Apotheek Susteren zitten beide op ongeveer 1,4 km. Buslijn 35 stopt bij Station Susteren op 1,2 km, en het treinstation Susteren ligt op 1,2 km. Het ziekenhuis Zuyderland in Geleen is op 9,6 km afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €491.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €301.000 naar €491.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maurice Eijpe makelaardij en planologisch advies.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijdtstraat 49A, Susteren
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €499.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €491.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €301.000 naar €491.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 577 m³. Er is een tuin aanwezig van 1.080 m², gelegen op het noordwesten. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en heeft een c.v.-ketel en airconditioning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel F. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 1,5 km. Basisschool In 't Park ligt op 1 km en een kinderdagverblijf op 1 km. Huisartsenpraktijk Reinoud en Service Apotheek Susteren zitten op 1,4 km. Het treinstation Susteren is op 1,2 km afstand.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
Buslijn 35 stopt bij Station Susteren op 1,2 km en bij Raadhuisplein op 1,5 km. Het treinstation Susteren ligt op 1,2 km afstand. De makelaar noemt de ligging nabij het openbaar vervoer.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Echt-Susteren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79. Een bewoner zegt: "Buurt is fijn gelegen aan veel voorzieningen. dicht bij het station en het centrum". Een ander noemt het "Rustig en een beetje afgelegen". Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Heide.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Het perceel is volgens de makelaar 1.485 m², terwijl de BAG-registratie 1.405 m² aangeeft. De tuin is volgens de makelaar 1.080 m² en ligt op het noordwesten. De woonoppervlakte is 145 m² volgens de makelaar en 142 m² volgens de BAG.
