Dieterderweg 80
Munsterveld, Echt-Susteren
BuurtEen vrijstaand huis met een eigen oprit
Aan de Dieterderweg in Susteren staat deze vrijstaande woning uit 1981, een type dat niet vaak te koop komt in de vrijstaande woningen in Echt-Susteren. Met een woonoppervlakte van 122 m² volgens de makelaar en een perceel van 350 m² is het een woning met ruimte om je heen. De vraagprijs van €459.000 ligt 25% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 523 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 144 m², terwijl de makelaar 122 m² opgeeft. Rondom het huis liggen een voortuin van 31 m² en een achtertuin van 156 m², beide op het noordoosten. Verder is er een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een allesbrander en cv-ketel. Het is volle eigendom.
Leven in Munsterveld
Met ruim 1.100 inwoners, waarvan 29% 65-plusser is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Echt-Susteren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79; een van hen zegt: "Buurt is fijn gelegen aan veel voorzieningen.dicht bij het station en het centrum". Een ander noemt het "Rustig en een beetje afgelegen". De buurt Munsterveld ligt in een landelijke omgeving, met 25 geregistreerde misdrijven in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 265 meter, om de hoek dus, en de huisartsenpraktijk Feurtherpoort zit op 156 meter. Basisschool De Springdonk is op 202 meter, en de Service Apotheek Susteren op 331 meter. Buslijn 35 stopt bij het Raadhuisplein op 202 meter, en het treinstation Susteren ligt op 959 meter. De gemeente Echt-Susteren heeft verder een kinderdagverblijf op 300 meter en een park op 700 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €367.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 25% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €253.000 naar €367.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dieterderweg 80, Susteren
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €459.000 ligt 25% boven de WOZ-waarde van €367.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €253.000 naar €367.000. Dat betekent dat de woning in vijf jaar tijd flink in waarde is toegenomen, maar de vraagprijs ligt er nog boven.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 523 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 122 m², terwijl de BAG-registratie 144 m² aangeeft. Het perceel is 350 m². Er is een vrijstaande stenen garage, een voortuin van 31 m² en een achtertuin van 156 m², beide op het noordoosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een allesbrander en cv-ketel. Met label C kun je redelijke energiekosten verwachten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de manier van verwarmen.
Hoe is de buurt Munsterveld?
Munsterveld heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 29% 65-plusser is. Het is een rustige buurt, met 25 geregistreerde misdrijven. Bewoners van de gemeente Echt-Susteren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79. Een bewoner zegt: "Buurt is fijn gelegen aan veel voorzieningen.dicht bij het station en het centrum". Een ander noemt het "Rustig en een beetje afgelegen". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 265 meter, en de huisartsenpraktijk Feurtherpoort op 156 meter. Basisschool De Springdonk is op 202 meter, en de Service Apotheek Susteren op 331 meter. Buslijn 35 stopt bij het Raadhuisplein op 202 meter, en het treinstation Susteren ligt op 959 meter. Een kinderdagverblijf zit op 300 meter en een park op 700 meter. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis, Zuyderland in Geleen, is 9,1 km verderop.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 23 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen op de locatie zelf. De wegverkeersbelasting zit boven de norm, maar of dat in de praktijk storend is, hangt af van je eigen beleving.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op wateroverlast of overstroming klein is, maar dat hittestress in de toekomst kan toenemen.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via vijf kanalen aangeboden, allemaal door Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs. Naast hun eigen website staat de woning ook op Huispedia, Pararius, Funda en Vastgoed Nederland. Dat betekent dat je dezelfde woning op meerdere platforms kunt tegenkomen, maar de aanbieder is steeds dezelfde makelaar.
