Rijksstraatweg 38
Hurdegaryp, Tytsjerksteradiel
BuurtEen vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de Rijksstraatweg in Hurdegaryp staat een vrijstaande woning uit 1920, een huis met karakter en ruimte. Met een vraagprijs van €695.000 ligt deze woning 71% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €406.281, maar volgens de berekening is de prijs marktconform. Het is een van de vrijstaande woningen in Tytsjerksteradiel die nu te koop staat.
Ruimte voor een groot gezin
De woning telt maar liefst negen kamers, waaronder zeven slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 287 m², terwijl de makelaar 258 m² opgeeft. Het perceel is 933 m² groot. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Hurdegaryp
Met bijna 4.800 inwoners is Hurdegaryp een dorp waar het leven zich rustig afspeelt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,25, en een van hen zegt: "Rustig en netjes, ik woon hier al mijn hele leven, er zijn 2 supermarkten, en meerdere soorten winkels." Een ander noemt het "een nette woonlocatie" waar evenementen worden gehouden. De meeste inwoners zijn 65-plussers, wat bijdraagt aan de rustige sfeer.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Poiesz op 100 meter of Albert Heijn op 400 meter. Basisscholen De Winde en Hurdegarijp liggen op loopafstand, net als huisartsenpraktijk Yn Sicht en de apotheek. Buslijn 21 stopt op 75 meter bij Hotel, en het treinstation Hurdegaryp ligt op 542 meter. Zo ben je verbonden met de gemeente Tytsjerksteradiel en de rest van de regio.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat wel bekend is: het geluidsniveau van wegverkeer ligt op 55 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer eronder blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het huis vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Scherjon + Van der Veen Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rijksstraatweg 38, Hurdegaryp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €695.000 ligt 71% boven de gemiddelde vraagprijs van €406.281 in de buurt. Toch is de prijs per vierkante meter (€2.694) lager dan het buurtgemiddelde van €2.933 per m². De woning is dus fors duurder dan gemiddeld, maar per vierkante meter relatief gunstig geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers, waarvan zeven slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 287 m², terwijl de makelaar 258 m² opgeeft. Het perceel is 933 m² groot. Met zoveel slaapkamers is er ruimte voor een groot gezin of voor het ontvangen van gasten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning is uit 1920, wat vaak gepaard gaat met minder goede isolatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 62% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
Poiesz supermarkt ligt op 102 meter, Albert Heijn op 424 meter. Basisscholen De Winde en Hurdegarijp zijn op 181 en 202 meter. Huisartsenpraktijk Yn Sicht zit op 223 meter, de apotheek op 445 meter. Buslijn 21 stopt op 75 meter, en het treinstation Hurdegaryp ligt op 542 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Hurdegaryp?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,25, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en netjes, ik woon hier al mijn hele leven, er zijn 2 supermarkten, en meerdere soorten winkels." Een ander noemt het "een nette woonlocatie" waar evenementen worden gehouden. De meeste bewoners zijn positief over de rust en de gezelligheid.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 39 dB en vliegverkeer 32 dB, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit huis?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
