Rijksstraatweg 98

De woning aan Rijksstraatweg 98 in Hurdegaryp heeft energielabel D.

De vraagprijs van €745.000 is fors hoger dan de gemiddelde vraagprijs in Hurdegaryp (€460.100) en de mediaan (€445.000). Het is de duurste van de vijf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per m² (€760) ligt echter lager dan het buurtgemiddelde (€2.111), doordat het woonoppervlak met 980 m² uitzonderlijk groot is. Of de prijs marktconform is, hangt af van de waarde die je hecht aan de unieke omvang en het karakter van deze vrijstaande woning uit 1905.

Hurdegaryp wordt door bewoners beoordeeld met een 8,25 op basis van vijf reviews. Ze noemen het rustig, netjes en gezellig, met goede contacten met buren. Het dorp heeft een mix van inwoners: veel gezinnen en ouderen. Er zijn twee supermarkten (Poiesz en Albert Heijn) en meerdere basisscholen op loopafstand. Het treinstation ligt op 1 km afstand. De omgevingsadressendichtheid is laag (611), wat past bij een dorpse sfeer.

Deze woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning van deze leeftijd (1905). In de buurt heeft 20% van de koopwoningen label A, 20% label B, 40% label C en 20% label D of lager. Label D is dus niet uitzonderlijk slecht, maar je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met een beter label. Het is goed om te weten dat er mogelijkheden zijn om te verduurzamen, maar dat is aan de koper.

Het perceel is maar liefst 3897 m² groot, wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dat biedt veel mogelijkheden voor een tuin, moestuin, speelruimte of zelfs een schuur. De oppervlakte van de woning zelf is 980 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Het bouwjaar 1905 geeft de woning een karakteristieke uitstraling, maar kan ook betekenen dat er onderhoud nodig is.

Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool Hurdegarijp (575 m) en Christelijke Basisschool De Winde (590 m). Voor voortgezet onderwijs is er Pvo Hurdegaryp - Tjalling Koopmans College voor havo en vwo op 1,4 km afstand. In de omgeving zijn nog meer scholen, maar die liggen verder weg. Het basisonderwijs is dus goed bereikbaar, wat prettig is voor gezinnen met jonge kinderen.

Op dit moment staan er vijf koopwoningen te koop in Hurdegaryp, waarvan deze de duurste is. De prijzen variëren van €295.000 tot €745.000. De gemiddelde vraagprijs is €460.100 en de mediaan €445.000. In de afgelopen periode zijn er 20 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €397.625. De gemiddelde verkooptijd was 48 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is.