Rijksstraatweg 38
Hurdegaryp, Tytsjerksteradiel
BuurtEen vrijstaand huis met een verhaal
Aan de Rijksstraatweg in Hurdegaryp staat deze vrijstaande woning uit 1920, een huis met karakter op een ruim perceel. Met een woonoppervlak van 287 m² is dit een flinke woning, zo'n 52% groter dan het buurtgemiddelde van 189 m². De vraagprijs van €675.000 ligt 66% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar volgens de berekening is de prijs marktconform. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Tytsjerksteradiel hebben een ander prijsniveau.
Een huis uit 1920, zonder details
Deze woning uit 1920 heeft energielabel G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niets over de tuin, het balkon of de garage. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Het perceel is volgens de BAG-registratie 933 m² groot.
Leven in Hurdegaryp
Met bijna 4.800 inwoners is Hurdegaryp een dorp waar het aandeel 65-plussers met 26% relatief groot is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,25, en een van hen zegt: "Rustig en netjes, ik woon hier al mijn hele leven, er zijn 2 supermarkten, en meerdere soorten winkels." Een ander noemt het "Nooit geen problemen met buren, geen overlast, gezellig." Op basis van vijf beoordelingen komt de buurt er goed uit. De gemeente Tytsjerksteradiel ligt eromheen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je lopend doen: Poiesz ligt op 100 meter, Albert Heijn op 400 meter. Basisscholen vind je om de hoek, met De Winde op 180 meter en de openbare basisschool op 200 meter. De huisartsenpraktijk Yn Sicht zit op 220 meter, de apotheek op 450 meter. Buslijn 21 stopt op 75 meter bij halte Hurdegaryp, Hotel, en het treinstation Hurdegaryp ligt op 540 meter. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis vóór 1970 is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Scherjon + Van der Veen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rijksstraatweg 38, Hurdegaryp
Wat zegt energielabel G over deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label dat er is. Dat betekent dat je rekening moet houden met hoge stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is uit 1920, maar het label zegt niet of er bijvoorbeeld isolatie is aangebracht. De advertentie vermeldt geen isolatie of verwarmingsinstallatie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €675.000 ligt 66% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €406.281. Per vierkante meter is de prijs echter 20% lager dan het buurtgemiddelde, omdat de woning met 287 m² veel groter is dan gemiddeld. De prijs is beoordeeld als marktconform. Het is een vrijstaande woning, wat in deze buurt een relatief duur woningtype is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over isolatie, verwarming of de staat van het onderhoud wordt niets gezegd. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1920, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 62% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Het is een gemiddeld risico, niet laag en niet hoog.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Buslijn 21 stopt op 75 meter van de woning bij halte Hurdegaryp, Hotel. Het treinstation Hurdegaryp ligt op 540 meter afstand. Daarmee is er zowel een busverbinding als een treinverbinding binnen loopafstand. De bushalte is naast de deur, het station op tien minuten lopen. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, allemaal aan lijn 21.
Wat vinden bewoners van de buurt Hurdegaryp?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,25 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en netjes, ik woon hier al mijn hele leven, er zijn 2 supermarkten, en meerdere soorten winkels." Een ander noemt het "Nooit geen problemen met buren, geen overlast, gezellig." De reviews gaan over de buurt zelf en schetsen een rustig en gezellig beeld.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Binnen loopafstand vind je twee basisscholen: Christelijke Basisschool De Winde op 180 meter en Openbare Basisschool Hurdegarijp op 200 meter. Voor voortgezet onderwijs is er Pvo Hurdegaryp, Tjalling Koopmans College voor havo en vwo, op 700 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 800 meter. De scholen zijn dus dichtbij.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata en geven een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
