Rijksweg 13
Buitengebied Dijk-Broek-Donk, Peel en Maas
BuurtEen woonboerderij met een rijke historie
Aan de Rijksweg in Kessel staat deze vrijstaande woonboerderij uit 1850, een woning met karakter en een verhaal. Met een woonoppervlakte van 638 m² volgens de BAG-registratie en 241 m² volgens de makelaar, is dit een huis met flinke afmetingen. De vraagprijs van €525.000 is scherp te noemen, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Peel en Maas.
Een huis met negen kamers en een tuin rondom
De woning telt negen kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is maar liefst 1.821 m³. Je hebt een tuin rondom het huis en er is zowel een inpandige als een vrijstaande stenen garage. Het huis is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Het Buitengebied Dijk-Broek-Donk
Met 355 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. De helft van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen, en een kwart van de bewoners is tussen de 45 en 65 jaar oud. Bewoners van de gemeente Peel en Maas geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69. Een bewoner zegt: "Het is een prima buurt om te wonen." Een ander noemt het "een fijne familie buurt!". Deze beoordelingen zijn op basis van zes reviews op gemeenteniveau. De buurt Buitengebied Dijk-Broek-Donk is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 122.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer een kilometer afstand, om de hoek dus. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Kindcentrum Eikerwijs op 1,3 kilometer of KC LEEF op 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk in Kessel zit op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Kessel, Karreweg Noord op 500 meter, met buslijn 77. Het treinstation Reuver ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Peel en Maas biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €583.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% onder deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €385.000 naar €583.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Aelmans Woningmakelaars Baexem op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijksweg 13, Kessel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €525.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €583.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% onder deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €385.000 naar €583.000. De prijs per vierkante meter is €2.178, gebaseerd op de makelaar-opgave van 241 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woonboerderij?
De woning heeft negen kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 1.821 m³. Verder is er een tuin rondom en zowel een inpandige als een vrijstaande stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde van de woning aan de Rijksweg 13?
De WOZ-waarde is €583.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €525.000 ligt 10% onder deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €385.000 in 2020 naar €583.000 in 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, mede vanwege de zandbodem. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag en ook het overstromingsrisico is laag. De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB, boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 950 meter afstand. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Kindcentrum Eikerwijs op 1,3 kilometer of KC LEEF op 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk in Kessel zit op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Kessel, Karreweg Noord op 500 meter, met buslijn 77. Het treinstation Reuver ligt op 3,1 kilometer.
Hoe is de buurt Buitengebied Dijk-Broek-Donk om in te wonen?
De buurt heeft 355 inwoners en is niet stedelijk. De helft van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Peel en Maas geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69. Een bewoner zegt: "Het is een prima buurt om te wonen." Een ander noemt het "een fijne familie buurt!". Deze beoordelingen zijn op basis van zes reviews op gemeenteniveau.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is uit 1850 en heeft een cv-ketel als verwarming.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is volgens de BAG-registratie 7.435 m² en volgens de makelaar 6.615 m². Beide waarden worden genoemd, zonder een keuze te maken voor de ene of de andere.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook ontbreken gegevens over de oppervlakte en het energielabel. Deze informatie staat niet in de advertentie.
