Hanssum 2
Kern Neer, Leudal
BuurtEen royale vrijstaande woning in Neer
Aan de Hanssum in Neer staat deze vrijstaande woning uit 1970, met een woonoppervlakte van 156 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft een ruim perceel van 910 vierkante meter, wat zeldzaam is in deze omgeving. Met een vraagprijs van 575.000 euro is de prijs marktconform ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Leudal.
De woning zelf
De woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers, en heeft drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 650 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een CV-ketel. Het energielabel is B. De woning wordt sinds 17 september 2026 aangeboden.
Kern Neer: een dorp met karakter
Met ruim 2.500 inwoners is dit een dorp waar veel 65-plussers wonen, zo'n 27 procent. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Kern Buggenum is een oude buurt, waarin met respect door de bewoners wordt geleefd. Veel samenhang en bereidheid voor elkaar." Een ander noemt het "chaotisch maar gezellig", maar merkt ook op dat het 's avonds soms onveilig voelt. De buurt Kern Neer heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op ongeveer 850 meter, om de hoek dus, en de huisartsenpraktijk in Neer is ook dichtbij. Basisschool De Kwir zit op een kilometer afstand. De bushalte Neer, Maasweg is op loopafstand en wordt bediend door lijn 77. Het treinstation Swalmen ligt op 3,5 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder reuversmakelaardij.nl.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hanssum 2, Neer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 575.000 euro. De prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van andere vrijstaande woningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is 3.686 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 156 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes slaapkamers en in totaal zeven kamers. Er is één badkamer en de woning telt drie woonlagen. De inhoud is 650 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een CV-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemgesteldheid kan per perceel verschillen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De SPAR ligt op ongeveer 850 meter afstand, en de huisartsenpraktijk in Neer op 781 meter. Basisschool De Kwir zit op 981 meter. De bushalte Neer, Maasweg is op 981 meter en wordt bediend door lijn 77. Het treinstation Swalmen ligt op 3,5 kilometer.
Hoe is de buurt Kern Neer om in te wonen?
Kern Neer heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een oude buurt, waarin met respect door de bewoners wordt geleefd". Een ander zegt dat het "chaotisch maar gezellig" is.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een CV-ketel.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 910 vierkante meter groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woonoppervlakte is 156 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 166 vierkante meter aangeeft. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
