Rijksweg 193
Riethorst-Plasmolen, Mook en Middelaar
BuurtEen vrijstaande bungalow aan de bosrand
Deze vrijstaande bungalow uit 1956 ligt aan de Rijksweg in Plasmolen, een rustige plek aan de bosrand met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 1.260.000 euro is dit een woning voor wie op zoek is naar ruimte en rust. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het aanbod van vrijstaande woningen in Mook en Middelaar is beperkt, wat deze woning bijzonder maakt.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een bungalow met vijf kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 742 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en het perceel is met 25.075 vierkante meter uitzonderlijk groot. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 203 vierkante meter, terwijl de makelaar 183 vierkante meter opgeeft. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is F, het een na minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Riethorst-Plasmolen
Met 350 inwoners is dit een kleine, hechte gemeenschap. Bewoners van de gemeente Mook en Middelaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,14; een van hen noemt het "een goede dorpsgemeenschap". De buurt Riethorst-Plasmolen heeft relatief veel 65-plussers, wat bijdraagt aan de rustige sfeer. Het is een plek waar mensen elkaar kennen, en waar de natuur letterlijk om de hoek ligt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op 2,2 kilometer afstand, of iets verder bij de Coop, Aldi, Lidl of Albert Heijn. Basisschool de Maaskei ligt op 2,3 kilometer, en het Merletcollege in Cuijk op 2,3 kilometer voor het voortgezet onderwijs. De huisarts zit in Medisch Centrum Mook, op 2,4 kilometer, en de apotheek in Cuijk op 2,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Plasmolen, Rijksweg/Witteweg op 500 meter, met de lijnen 383, 483 en 683. Het treinstation Cuijk ligt op 3 kilometer. De gemeente Mook en Middelaar heeft verder een restaurant op 400 meter en een park op 3,8 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 43 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Claase Garantiemakelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rijksweg 193, Plasmolen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 1.260.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.885 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De woning heeft een groot perceel van 25.075 vierkante meter, wat de prijs kan verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bungalow met vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 742 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 203 vierkante meter, terwijl de makelaar 183 vierkante meter opgeeft. Rondom het huis ligt een tuin. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het een na minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft wel dakisolatie en dubbel glas, volgens de makelaar, maar het label zegt niets over de algehele bouwkundige staat.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 43 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse. Het is een aandachtspunt voor wie gevoelig is voor verkeersgeluid, maar de woning ligt wel aan een rustige weg volgens de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1956 en de bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 2,2 kilometer, gevolgd door Coop, Aldi, Lidl en Albert Heijn op ongeveer 2,5 tot 2,7 kilometer. Basisschool de Maaskei ligt op 2,3 kilometer en het Merletcollege in Cuijk op 2,3 kilometer. De huisarts zit in Medisch Centrum Mook op 2,4 kilometer en de apotheek in Cuijk op 2,6 kilometer. Een restaurant ligt op 400 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Plasmolen, Rijksweg/Witteweg op 500 meter, met buslijnen 383, 483 en 683. Daarnaast is er halte Plasmolen, Plein op 617 meter met lijn 569. Het treinstation Cuijk ligt op 3 kilometer. De gegevens vermelden geen bestemmingen of frequenties van het openbaar vervoer.
Hoe is de buurt Riethorst-Plasmolen?
De buurt heeft 350 inwoners, met relatief veel 65-plussers (31 procent). Bewoners van de gemeente Mook en Middelaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,14, op basis van één beoordeling. Een bewoner noemt het "een goede dorpsgemeenschap". Het is een rustige, bosrijke omgeving, maar er zijn geen uitgebreide voorzieningen op loopafstand.
