Verspreide huizen Eck en Wiel, Buren
Bekijk buurtAan de Rijnbandijk in Eck en Wiel staat deze vrijstaande woning uit 1994 te koop voor €170.000. Dat is een opvallend lage vraagprijs, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Buren. De vraagprijs ligt maar liefst 62% onder het buurtgemiddelde van €451.111. Het is een woning die je niet vaak tegenkomt, dus het is slim om goed te kijken wat je voor dat geld krijgt.
Deze woning heeft volgens de makelaar 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 120 m³. Er is een tuin van 250 m² op het zuiden. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbele beglazing, een ecoconstructie, volledige isolatie, dakisolatie en muurisolatie, en wordt er verwarmd met een zonnecollector. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 172 m², terwijl de makelaar 42 m² opgeeft. Het BAG-perceel is 970 m², de makelaar noemt 250 m².
De buurt Verspreide huizen Eck en Wiel telt zo'n 680 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,45, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen", maar noemt ook "veel overlast van de jeugd". Een ander is kritischer: "Je word veel lastig gevallen. Er wonen een hoop mensen met psychische stoornissen." Het beeld is dus wisselend.
Boodschappen kun je doen bij Boon's Markt op 1,4 km of Jumbo op 2,3 km. Basisschool De Bloesem zit op 1,6 km, de Wilhelminaschool op 1,8 km. De huisartsenpraktijk Breuking is op 2,1 km, de dichtstbijzijnde apotheek op 3,1 km. De bushalte Eck en Wiel, Prinses Beatrixstraat is op 1,5 km met lijn 41 en 44. Het treinstation Veenendaal West ligt op 7,6 km. De gemeente Buren is verder een landelijke gemeente. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zonnenberg Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Rijnbandijk 10B, Eck En Wiel
De vraagprijs van €170.000 ligt 62% onder het buurtgemiddelde van €451.111. Dat komt waarschijnlijk doordat de woonoppervlakte volgens de makelaar slechts 42 m² is, terwijl het BAG-register 172 m² vermeldt. Het is aan jou om te beoordelen wat de woning waard is. De prijs per m² is op basis van de makelaar-opgave €4.048.
Volgens de makelaar heeft de woning 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 120 m³. Er is een tuin van 250 m² op het zuiden. De woning is gebouwd in 1994 en heeft energielabel A+.
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Boodschappen kun je doen bij Boon's Markt op 1,4 km of Jumbo op 2,3 km. Basisschool De Bloesem zit op 1,6 km, de Wilhelminaschool op 1,8 km. De huisartsenpraktijk Breuking is op 2,1 km, de dichtstbijzijnde apotheek op 3,1 km. De bushalte Eck en Wiel, Prinses Beatrixstraat is op 1,5 km met lijn 41 en 44.
De buurt Verspreide huizen Eck en Wiel telt zo'n 680 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,45, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen", maar noemt ook "veel overlast van de jeugd". Een ander is kritischer over de leefbaarheid.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.111 | €399.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.409 | – |
| Huurprijs | €1.500 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Je moet sterk zijn om in eck en wiel te wonen in een huurwoning. De koop woningen gaan wel. Mijn ervaring is dat het daar beter is. Je hebt natuurlijk een dorps gek zoals in elke buurt. In dit geval zijn er meerdere die de gordijnen dicht doen en de deur niet meer zomaar open. Jonge kinderen kunnen niet buiten spelen alleen. Alles gaat in de doofpot of word afgewimpeld. Er zijn ook gelukkig veel leuke mensen. Dit neemt alleen niet weg dat ik nog nooit zo iets heb mee gemaakt als hier. Vreselijk gewoon ergens anders gaan wonen als je nog de keuze hebt. Ik loop in de stad leuker met de hond. Er zijn geen stukken waar de hond los kan. Er is een klein speeltuintje voor hele kleine kinderen. Verder is eck en wiel niet kind vriendelijk. Ze kunnen op de stoep spelen. De autos rijden te hard. Er word niks aan gedaan. Het is ook altijd herrie van muziek of honden. Ook gewoon snachts.
Maurik is leuk maar niet voor studenten
Veel overlast van de jeugd maar verder een fijn dorp om in te wonen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €446.750 | €338.766 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.003 | – |
| Huurprijs | €1.500 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mix tussen dorpsgenoten en bewoners van buiten het dorp. Vrij jonge buurt, maar er wonen ook wel wat ouderen. Huurhuizen zijn redelijk aan de prijs, en de koophuizen zijn voor starters best aan de hoge kant tegenwoordig.
Het is een fijne rustige buurt, maar alsnog mist het geen van de voorzieningen. We hebben een klein winkel centrum waar we alles kunnen kopen van wat we nodig hebben. Ook is het een prachtige omgeving. Overal dus een hele positieve buurt.
Je moet sterk zijn om in eck en wiel te wonen in een huurwoning. De koop woningen gaan wel. Mijn ervaring is dat het daar beter is. Je hebt natuurlijk een dorps gek zoals in elke buurt. In dit geval zijn er meerdere die de gordijnen dicht doen en de deur niet meer zomaar open. Jonge kinderen kunnen niet buiten spelen alleen. Alles gaat in de doofpot of word afgewimpeld. Er zijn ook gelukkig veel leuke mensen. Dit neemt alleen niet weg dat ik nog nooit zo iets heb mee gemaakt als hier. Vreselijk gewoon ergens anders gaan wonen als je nog de keuze hebt. Ik loop in de stad leuker met de hond. Er zijn geen stukken waar de hond los kan. Er is een klein speeltuintje voor hele kleine kinderen. Verder is eck en wiel niet kind vriendelijk. Ze kunnen op de stoep spelen. De autos rijden te hard. Er word niks aan gedaan. Het is ook altijd herrie van muziek of honden. Ook gewoon snachts.
Maurik is leuk maar niet voor studenten
Veel overlast van de jeugd maar verder een fijn dorp om in te wonen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €495.690 | €395.726 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.313 | – |
| Huurprijs | €1.500 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Rijnbandijk 10B, Eck En Wiel
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
