Een vrijstaande bungalow in een recreatiepark
Aan de Rijnbandijk in Maurik staat deze vrijstaande bungalow uit 2005, gelegen in een recreatiepark. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Met een vraagprijs van €185.000 ligt de prijs 59% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €449.379, wat deze woning tot een opvallende optie maakt in het aanbod van vrijstaande woningen in Buren.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een bungalow met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 180 m², de makelaar geeft 55 m² op. Ook het perceel verschilt: de BAG noemt 46.984 m², de makelaar 229 m². De inhoud van de woning is 127 m³. Het eigendom staat vermeld als 'zie akte'.
Verspreide huizen Maurik
Met ruim 1.600 inwoners is dit een rustige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,45, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen", maar noemt ook "veel overlast van de jeugd". Een ander zegt: "Maurik is leuk maar niet voor studenten". De buurt Verspreide huizen Maurik kent een mix van koopwoningen en recreatiewoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer een kilometer, om de hoek dus voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Boogerd is twee straten verder, op 1,6 kilometer. De huisartsenpraktijk Engelsch Hof zit in Maurik, op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Maurik, Meidoornstraat, op een kilometer, met buslijnen 41 en 44. Het treinstation van Tiel ligt op 8,3 kilometer. De gemeente Buren heeft voorzieningen in de omliggende dorpen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en gevoelig voor zetting; dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Velder Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rijnbandijk 36-34, Maurik
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €185.000 ligt 59% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €449.379. De woonoppervlakte volgens de makelaar is 55 m², wat 67% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 168 m². De woning ligt in een recreatiepark, wat de prijs kan verklaren. Het is een feitelijke constatering, geen oordeel over de prijs.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar geeft aan dat de woning drie kamers heeft, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 127 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie noemt 180 m², de makelaar 55 m². Het perceel verschilt ook: de BAG noemt 46.984 m², de makelaar 229 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het KCAF-aandachtsgebied geeft aan dat 53% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd, maar deze woning is uit 2005.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer een kilometer afstand, en basisschool De Boogerd op 1,6 kilometer. De huisartsenpraktijk Engelsch Hof zit in Maurik, op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Maurik, Meidoornstraat, met buslijnen 41 en 44. Het treinstation van Tiel ligt op 8,3 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Maurik om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,45, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen", maar noemt ook "veel overlast van de jeugd". Een ander zegt: "Maurik is leuk maar niet voor studenten". De buurt heeft ruim 1.600 inwoners en relatief veel gezinnen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om de energiezuinigheid van de woning te beoordelen. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel in de huidige situatie als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de openbare risicodata.
