Een vrijstaande woning met een opvallend prijskaartje
Aan de Rijnbandijk in Eck en Wiel staat deze vrijstaande woning uit 1994 te koop voor € 137.500. Dat is een opvallende prijs, want het ligt ruim 70% onder de gemiddelde vraagprijs van € 451.111 in de buurt. Het is een nieuwbouwwoning met energielabel A+++, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Zonnenberg Makelaardij B.V. en staat ook op andere platforms. Vergelijk vrijstaande woningen in Buren om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De makelaar geeft een woonoppervlak van 42 m² op, verdeeld over drie kamers en twee slaapkamers. Er zijn twee badkamers en de woning heeft één woonlaag. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak echter 172 m², een groot verschil. Ook het perceel verschilt: de makelaar noemt 200 m², terwijl de BAG 970 m² vermeldt. De woning is volledig geïsoleerd, met dubbele beglazing, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het is een ecoconstructie.
Een rustige buurt met een gemengd beeld
De buurt Verspreide huizen Eck en Wiel telt zo'n 680 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de wijk Maurik geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,45, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijn dorp om in te wonen", maar merkt ook "veel overlast van de jeugd" op. Een ander zegt: "Je word veel lastig gevallen. Er wonen een hoop mensen met psychische stoornissen." De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen kun je doen bij Boon's Markt op 1,4 km of bij Jumbo op 2,3 km. Basisschool De Bloesem ligt op 1,6 km, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Breuking in Amerongen op 2,1 km. De bushalte Eck en Wiel, Prinses Beatrixstraat is op 1,5 km en wordt bediend door lijn 41 en 44. Het treinstation Veenendaal West ligt op 7,6 km. De gemeente Buren heeft verder voorzieningen zoals een apotheek op 3,1 km.
risico-indicaties
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zonnenberg Makelaardij B.V. en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rijnbandijk 10B70, Eck En Wiel
Waarom is de vraagprijs zo laag?
De vraagprijs van € 137.500 ligt ruim 70% onder de gemiddelde vraagprijs van € 451.111 in de buurt. De woning heeft een woonoppervlak van 42 m² volgens de makelaar, wat veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 153 m². De prijs per m² is € 3.274. Het is een nieuwbouwwoning met energielabel A+++.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers. Er zijn twee badkamers en de woning heeft één woonlaag. De inhoud is 126 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 42 m² op, maar de BAG-registratie vermeldt 172 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boon's Markt ligt op 1,4 km en Jumbo op 2,3 km. Basisschool De Bloesem is op 1,6 km. De huisarts is op 2,1 km en de apotheek op 3,1 km. De bushalte Eck en Wiel, Prinses Beatrixstraat is op 1,5 km met lijn 41 en 44. Het treinstation Veenendaal West ligt op 7,6 km.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk Maurik geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,45. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen", maar noemt ook "veel overlast van de jeugd". Een ander zegt: "Je word veel lastig gevallen." De meningen lopen uiteen.
