Een vrijstaande woning met karakter in Maurik
Aan de Rijnbandijk in Maurik staat deze vrijstaande woning uit 1975, een huis met een eigen gezicht in een landelijke omgeving. De woning ligt buiten de bebouwde kom, aan een rustige weg met vrij uitzicht. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energieprestatie. Met een vraagprijs van €189.000 ligt de prijs 58% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €445.043, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Buren.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 76 m², de makelaar geeft 66 m² op. Het perceel is 261 m² groot. De woning heeft een voortuin op het zuiden en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Verspreide huizen Maurik
Met 1.620 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige, landelijke omgeving. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,45 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen", terwijl een ander opmerkt: "Maurik is leuk maar niet voor studenten". De meeste woningen in deze buurt Verspreide huizen Maurik zijn eengezinswoningen, en driekwart is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo, op ongeveer tien minuten lopen. Basisschool De Boogerd en Basisschool De Hoeksteen zitten beide op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk Engelsch Hof. De dichtstbijzijnde bushalte is Maurik, Valentijnstraat, waar buslijnen 41 en 44 stoppen. Het treinstation van Tiel ligt op ruim acht kilometer. Voor de apotheek moet je naar Leersum, en het ziekenhuis Rivierenland staat in Tiel. De gemeente Buren biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 36 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting en ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd en voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Corry van Rheenen Makelaardij BV op Funda, Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rijnbandijk 111-56, Maurik
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €189.000 ligt 58% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €445.043. Het is wel een kleinere woning: het woonoppervlak van 66 m² is 62% kleiner dan het buurtgemiddelde van 172 m². De prijs per vierkante meter is €2.864, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een eengezinswoning met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 76 m², terwijl de makelaar 66 m² opgeeft. Het perceel is 261 m² groot. De woning heeft een voortuin op het zuiden en een parkeerplaats.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële uitspraak over de energieprestatie van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere kenmerken zoals isolatie en verwarming worden wel vermeld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het postcodegebied ligt in een KCAF-aandachtsgebied, waar 26% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo is de dichtstbijzijnde supermarkt op ongeveer 936 meter. Basisschool De Boogerd en Basisschool De Hoeksteen zitten op loopafstand, net als huisartsenpraktijk Engelsch Hof. De bushaltes Maurik, Valentijnstraat en Maurik, Verbindingsweg worden bediend door lijnen 41 en 44. Het treinstation van Tiel ligt op 8,7 kilometer.
Hoe is het wonen in de wijk Verspreide huizen Maurik?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,45 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne buurt om in te wonen", een ander zegt "Maurik is leuk maar niet voor studenten". De wijk telt 1.620 inwoners, waarvan 42% van de huishoudens met kinderen is.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd voor de huidige situatie en gemiddeld voor 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata op adresniveau.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 36 dB Lden, peiljaar 2022. Dat is niet boven de geluidsnorm. De woning ligt aan een rustige weg buiten de bebouwde kom, met een beschutte ligging en vrij uitzicht, volgens de makelaar.
