Rijnbandijk 111-56
Verspreide huizen Maurik, Buren
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met karakter
Aan de Rijnbandijk in Maurik staat deze vrijstaande woning uit 1975, een huis met een eigen verhaal. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je zelf op zoek moet naar de energieprestaties. Met een vraagprijs van €189.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €445.000 ligt. Het is een opvallend verschil, zeker als je kijkt naar vrijstaande woningen in Buren.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 233 m³ en de woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 76 m², terwijl de makelaar 66 m² opgeeft. Het perceel is 261 m² groot. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbele beglazing en volledig geïsoleerd, en heeft het een c.v.-ketel. De tuin is aanwezig en ligt op het zuiden.
Verspreide huizen Maurik
Deze woning ligt in de buurt Verspreide huizen Maurik, een rustige omgeving met ongeveer 1.600 inwoners. Het is een landelijke buurt met veel eengezinswoningen en relatief veel koopwoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,45, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Maurik is leuk maar niet voor studenten", terwijl een ander het "een fijne buurt om in te wonen" noemt, ondanks "veel overlast van de jeugd". De buurt Verspreide huizen Maurik heeft een dorps karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je Jumbo op ongeveer 900 meter lopen, en iets verderop Boon's Markt. Basisscholen De Boogerd en De Hoeksteen liggen op ongeveer 800 meter. De huisartsenpraktijk Engelsch Hof zit op 877 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Maurik, Valentijnstraat, op 700 meter, met buslijnen 41 en 44. Het treinstation Tiel ligt op 8,7 kilometer. De gemeente Buren heeft voorzieningen in de omliggende dorpen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 36 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en in 2050 wordt dit gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Corry van Rheenen Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rijnbandijk 111-56, Maurik
Hoe verhoudt de vraagprijs van €189.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €189.000 ligt 58% onder de gemiddelde vraagprijs van €445.043 in de buurt Verspreide huizen Maurik. De mediaanprijs is €315.000. Het is een opvallend lage prijs, maar de woonoppervlakte is met 66 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 172 m². De prijs per vierkante meter is €2.864, wat dicht bij het buurtgemiddelde van €2.844 ligt.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 233 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 76 m², terwijl de makelaar 66 m² opgeeft. Het perceel is 261 m² groot. De tuin is aanwezig en ligt op het zuiden.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dit betekent dat je zelf op zoek moet naar de energieprestaties van de woning. Het ontbreken van het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. Andere woningkenmerken, zoals de aanwezigheid van dubbele beglazing en volledige isolatie, worden wel vermeld.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, omdat 26% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Jumbo op ongeveer 900 meter lopen, en iets verderop Boon's Markt. Basisscholen De Boogerd en De Hoeksteen liggen op ongeveer 800 meter. De huisartsenpraktijk Engelsch Hof zit op 877 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Maurik, Valentijnstraat, op 700 meter, met buslijnen 41 en 44. Het treinstation Tiel ligt op 8,7 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Maurik?
De buurt heeft ongeveer 1.600 inwoners en een landelijk karakter. Het is een rustige omgeving met veel eengezinswoningen en relatief veel koopwoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,45, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Maurik is leuk maar niet voor studenten", terwijl een ander het "een fijne buurt om in te wonen" noemt, ondanks "veel overlast van de jeugd".
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. In 2050 wordt dit risico gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag.
Statistieken van Verspreide huizen Maurik
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €445.043 | €315.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.844 | – |
Ervaringen van Maurik
Zo ervaren bewoners hun wijk
Je moet sterk zijn om in eck en wiel te wonen in een huurwoning. De koop woningen gaan wel. Mijn ervaring is dat het daar beter is. Je hebt natuurlijk een dorps gek zoals in elke buurt. In dit geval zijn er meerdere die de gordijnen dicht doen en de deur niet meer zomaar open. Jonge kinderen kunnen niet buiten spelen alleen. Alles gaat in de doofpot of word afgewimpeld. Er zijn ook gelukkig veel leuke mensen. Dit neemt alleen niet weg dat ik nog nooit zo iets heb mee gemaakt als hier. Vreselijk gewoon ergens anders gaan wonen als je nog de keuze hebt. Ik loop in de stad leuker met de hond. Er zijn geen stukken waar de hond los kan. Er is een klein speeltuintje voor hele kleine kinderen. Verder is eck en wiel niet kind vriendelijk. Ze kunnen op de stoep spelen. De autos rijden te hard. Er word niks aan gedaan. Het is ook altijd herrie van muziek of honden. Ook gewoon snachts.
Maurik is leuk maar niet voor studenten
Veel overlast van de jeugd maar verder een fijn dorp om in te wonen.
Statistieken van Maurik
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €446.750 | €338.766 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.003 | – |
| Huurprijs | €1.500 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Ervaringen van Buren
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mix tussen dorpsgenoten en bewoners van buiten het dorp. Vrij jonge buurt, maar er wonen ook wel wat ouderen. Huurhuizen zijn redelijk aan de prijs, en de koophuizen zijn voor starters best aan de hoge kant tegenwoordig.
Het is een fijne rustige buurt, maar alsnog mist het geen van de voorzieningen. We hebben een klein winkel centrum waar we alles kunnen kopen van wat we nodig hebben. Ook is het een prachtige omgeving. Overal dus een hele positieve buurt.
Je moet sterk zijn om in eck en wiel te wonen in een huurwoning. De koop woningen gaan wel. Mijn ervaring is dat het daar beter is. Je hebt natuurlijk een dorps gek zoals in elke buurt. In dit geval zijn er meerdere die de gordijnen dicht doen en de deur niet meer zomaar open. Jonge kinderen kunnen niet buiten spelen alleen. Alles gaat in de doofpot of word afgewimpeld. Er zijn ook gelukkig veel leuke mensen. Dit neemt alleen niet weg dat ik nog nooit zo iets heb mee gemaakt als hier. Vreselijk gewoon ergens anders gaan wonen als je nog de keuze hebt. Ik loop in de stad leuker met de hond. Er zijn geen stukken waar de hond los kan. Er is een klein speeltuintje voor hele kleine kinderen. Verder is eck en wiel niet kind vriendelijk. Ze kunnen op de stoep spelen. De autos rijden te hard. Er word niks aan gedaan. Het is ook altijd herrie van muziek of honden. Ook gewoon snachts.
Maurik is leuk maar niet voor studenten
Veel overlast van de jeugd maar verder een fijn dorp om in te wonen.
Statistieken van Buren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €495.690 | €395.726 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.313 | – |
| Huurprijs | €1.500 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Rijnbandijk 111-56, Maurik
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
