Vrijstaand wonen aan het water
Aan de Rijnbandijk in Eck en Wiel staat deze vrijstaande woning uit 1994, landelijk gelegen met vrij uitzicht en een tuin rondom. Met een vraagprijs van €129.000 is dit de goedkoopste van de negen koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 71% onder het buurtgemiddelde van €451.111. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Buren vindt hier een opvallend betaalbaar aanbod.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 125 m³ en volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas. Het perceel is met 970 m² ruim, en de ligging aan een rustige weg met water maakt het een bijzondere plek. De woning is nieuwbouw en wordt sinds 17 januari 2025 aangeboden.
Een dorp aan de rivier
Met 680 inwoners is dit een kleine, landelijke kern waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,45; een van hen noemt het "een fijn dorp om in te wonen", al is er ook kritiek op overlast van jeugd. De buurt Verspreide huizen Eck en Wiel telt 256 woningen, waarvan 89% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Boon's Markt op 1,4 km, en ook Jumbo en Albert Heijn zijn binnen drie kilometer te vinden. Basisschool De Bloesem ligt op 1,6 km, en de huisartsenpraktijk Breuking in Amerongen op 2,1 km. De bushalte Eck en Wiel, Prinses Beatrixstraat met lijn 41 en 44, is op 1,5 km. Het treinstation Veenendaal West ligt op 7,6 km. De gemeente Buren heeft verder voorzieningen als een apotheek op 3,1 km en het ziekenhuis in Tiel op 10,6 km.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Corry van Rheenen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rijnbandijk 10B, Eck En Wiel
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €129.000 is de laagste van de negen koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 41 m², wat 73% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 153 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €3.146. Het perceel is met 970 m² wel ruim. De woning is nieuwbouw uit 1994 en heeft energielabel C.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 125 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas. Er is een tuin rondom en de ligging is aan een rustige weg met water, landelijk met vrij uitzicht.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 56% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Boon's Markt op 1,4 km, gevolgd door Jumbo op 2,3 km. Basisschool De Bloesem ligt op 1,6 km en de huisartsenpraktijk Breuking in Amerongen op 2,1 km. De bushalte Eck en Wiel, Prinses Beatrixstraat met lijn 41 en 44, is op 1,5 km. Het treinstation Veenendaal West ligt op 7,6 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Eck en Wiel?
De buurt telt 680 inwoners en 256 woningen, waarvan 89% koopwoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,45 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijn dorp om in te wonen", maar er is ook melding van overlast van jeugd. Het aantal misdrijven in de buurt is 8.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB, niet boven de norm.
