Een opvallend scherpe prijs in Latenstein
Deze tussenwoning uit 2024 staat in Latenstein, een buurt in Tiel waar het woningaanbod beperkt is. Met een vraagprijs van €139.500 ligt de prijs 74% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €530.785, wat deze woning bijzonder scherp geprijsd maakt. Het is een nieuwbouwwoning in een buurt waar de meeste huizen ouder zijn. De woning is te koop via Rozenhage Makelaardij. Vergelijkbaar aanbod vind je bij de tussenwoningen in Tiel.
Een woning met een groot perceel
De woning heeft een woonoppervlak van 95 m² volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere kamers. Opvallend is het perceel van 5221 m², wat ruim is voor een tussenwoning. Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is in 2024 gebouwd, dus het is een recente nieuwbouw.
Latenstein: een buurt met twee gezichten
Latenstein telt zo'n 2.880 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt", terwijl een ander juist melding maakt van overlast en onveiligheid. De meningen lopen dus uiteen. De buurt Latenstein heeft een groot aandeel koopwoningen, namelijk 86%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Lidl liggen op iets meer dan een kilometer afstand, en ook de PLUS en Albert Heijn zijn binnen twee kilometer te vinden. Basisschool De Achtbaan zit op 567 meter, en er zijn meerdere scholen in de buurt. De huisartsenpraktijk zit in Wamel, op 2,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Tiel, Latenstein, met lijnen 45, 48 en 148. Het treinstation van Tiel ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Tiel heeft verder alle dagelijkse voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: er zijn geen specifieke gegevens over geluid, fundering of wateroverlast voor dit adres. Dit betekent dat er geen gebiedsindicaties zijn om te vermelden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rozenhage Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Latensteinse Middenweg 31, Tiel
Waarom is de vraagprijs zo laag?
De vraagprijs van €139.500 ligt 74% onder de gemiddelde vraagprijs van €530.785 in de buurt. Dit is een opvallend groot verschil. De woning is een tussenwoning uit 2024 met een woonoppervlak van 95 m² en een perceel van 5221 m². Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning biedt.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 5221 m² groot, wat uitzonderlijk ruim is voor een tussenwoning. Het woonoppervlak is 95 m² volgens de BAG-registratie. De woning is in 2024 gebouwd en heeft energielabel A++.
Wat is het energielabel?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is in 2024 gebouwd, dus het is een recente nieuwbouw.
Hoe is de buurt Latenstein?
Latenstein heeft ongeveer 2.880 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Er zijn echter uiteenlopende ervaringen: sommigen noemen het "een leuke buurt", terwijl anderen overlast en onveiligheid melden. Het is een buurt met veel koopwoningen (86%).
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Lidl liggen op ongeveer 1,2 kilometer afstand. Basisschool De Achtbaan zit op 567 meter. De huisartsenpraktijk zit in Wamel, op 2,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Tiel, Latenstein, met lijnen 45, 48 en 148. Het treinstation van Tiel ligt op 2,2 kilometer.
Is er een treinstation in de buurt?
Het treinstation van Tiel ligt op ongeveer 2,2 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, waaronder Tiel, Latenstein, met lijnen 45, 48 en 148.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €530.785, met een mediaan van €496.250. De vraagprijs van deze woning is €139.500, wat 74% onder dat gemiddelde ligt. Het is een opvallend verschil.
-d7218a7d.webp)
