Een bijzondere plek aan de Rijnbandijk
Aan de Rijnbandijk in Maurik staat deze vrijstaande woning, die volgens de makelaar ook als stacaravan te boek staat. Het is een opvallend object: de woning ligt aan rustig vaarwater met een vrij uitzicht, midden in een recreatiepark. Met een vraagprijs van €199.000 ligt dit aanbod flink onder het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €445.043 ligt. Het is daarmee een scherp geprijsde optie, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Buren.
De woning zelf
Deze woning uit 2005 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 187 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 180 m², terwijl de makelaar 47 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noemt 46.984 m², de makelaar 387 m². De woning heeft een tuin rondom, met voortuin, achtertuin, zijtuin en een zonneterras. Het is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is E.
Leven in Verspreide huizen Maurik
Met ruim 1.600 inwoners is dit een rustige, landelijke omgeving. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en driekwart is koop. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,45, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen", maar noemt ook "veel overlast van de jeugd". Een ander zegt: "Maurik is leuk maar niet voor studenten". Het is een plek waar je rust vindt, maar waar ook geluiden van het dagelijks leven horen. Meer over de buurt Verspreide huizen Maurik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo, op ongeveer een kilometer afstand. Basisscholen zijn er in de buurt: De Boogerd en Basisschool De Hoeksteen liggen op zo'n 1,6 tot 1,8 kilometer. De huisartsenpraktijk Engelsch Hof zit in Maurik zelf, op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Maurik, Meidoornstraat en Maurik, Raadhuisstraat, beide op ongeveer een kilometer, met buslijnen 41 en 44. Het treinstation van Tiel ligt op ruim 8 kilometer. De gemeente Buren heeft verder voorzieningen zoals een apotheek in Wijk bij Duurstede en een ziekenhuis in Tiel.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Het Makelaarshuys Tiel op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rijnbandijk 36-65, Maurik
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €199.000 ligt 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €445.043. Het is daarmee een opvallend scherp geprijsd object in deze omgeving. Houd er wel rekening mee dat de woonoppervlakte volgens de makelaar 47 m² is, wat 73% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 172 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €4.234, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 187 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 180 m², terwijl de makelaar 47 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noemt 46.984 m², de makelaar 387 m². De woning heeft een tuin rondom, met voortuin, achtertuin, zijtuin en een zonneterras.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. De woning is volgens de makelaar wel volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer een kilometer afstand voor de dagelijkse boodschappen. Basisscholen De Boogerd en Basisschool De Hoeksteen zijn op 1,6 tot 1,8 kilometer. De huisartsenpraktijk Engelsch Hof zit in Maurik, op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Maurik, Meidoornstraat en Maurik, Raadhuisstraat, beide op ongeveer een kilometer, met buslijnen 41 en 44. Het treinstation van Tiel ligt op ruim 8 kilometer.
Hoe is het wonen in de buurt Verspreide huizen Maurik?
Met ruim 1.600 inwoners is dit een rustige, landelijke omgeving. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,45, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen", maar noemt ook "veel overlast van de jeugd". Een ander zegt: "Maurik is leuk maar niet voor studenten". Het is een plek waar je rust vindt, maar waar ook geluiden van het dagelijks leven horen.
