Een vrijstaande woning met ruimte om je heen
Aan de Ruigeweg 78B in Sint Maartensbrug staat een vrijstaande woning uit 1998, te midden van het buitengebied. Met een woonoppervlakte van 124 vierkante meter en een perceel van 218 vierkante meter biedt dit huis ruimte en vrijheid. De vraagprijs van €635.000 ligt aan de hoge kant, want dat is 30% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Schagen hebben een ander prijsniveau.
De woning uit 1998
De woning is gebouwd in 1998 en heeft energielabel B. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Wat je wel weet: het gaat om een vrijstaand huis met 124 vierkante meter woonoppervlakte volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op, dus dit is het enige cijfer dat telt.
Rustig wonen in het buitengebied
Met 305 inwoners is dit een kleine, rustige kern waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner prijst het dorpsplein: "Met de vele evenementen en activiteiten.....er is altijd wat te beleven. Uitstekende restaurants met veel terrasjes zomer en winter geopend." Een ander is kritischer over verspreide woningen in het zuiden van Schagen: "Weinig cohesie en eigenlijk niet geschikt voor woonhuizen met als reden, lawaai en fijnstof, kortom geen gezonde plek om te wonen." De buurt Buitengebied Sint Maartensbrug is dunbevolkt en landelijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 1,6 kilometer, en op 2,7 kilometer ligt een grote supermarkt. Basisschool De Brug zit op ruim een kilometer, en de huisartsenpraktijk Zijper Huisartsen in Sint Maartensbrug is op 1,3 kilometer. De apotheek zit verder weg, in Schagen op 6 kilometer. Bushalte St. Maartensvlotbrug, Ruigeweg is op 860 meter met lijn 411, en het treinstation Schagen ligt op 5,8 kilometer. De gemeente Schagen heeft voorzieningen op afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico nu ook, maar in 2050 wordt dat gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Van de Giesen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ruigeweg 78B, Sint Maartensbrug
Waarom ligt de vraagprijs van deze woning aan de hoge kant?
De vraagprijs van €635.000 ligt 30% boven de gemiddelde vraagprijs van €489.438 in de buurt. Ook per vierkante meter is de prijs hoger: €5.121 tegenover een buurtgemiddelde van €4.075 per vierkante meter. Het is een vrijstaande woning uit 1998 met energielabel B, maar de prijs is wel fors hoger dan wat er gemiddeld in de buurt wordt gevraagd.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 124 vierkante meter en een perceel van 218 vierkante meter. Meer specifieke informatie over de indeling staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 1,6 kilometer, en op 2,7 kilometer ligt een grote supermarkt. Basisschool De Brug zit op 1,1 kilometer, en de huisartsenpraktijk Zijper Huisartsen is op 1,3 kilometer. De apotheek zit in Schagen op 6 kilometer. Bushalte St. Maartensvlotbrug, Ruigeweg is op 860 meter met lijn 411, en het treinstation Schagen ligt op 5,8 kilometer.
Hoe is de buurt Buitengebied Sint Maartensbrug?
Het is een kleine, rustige kern met 305 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het dorpsplein "het gezelligste dorpsplein van de omgeving", terwijl een ander kritisch is over verspreide woningen in het zuiden van Schagen vanwege lawaai en fijnstof. De meningen verschillen dus.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of garage. Ook over isolatie, verwarming of eigendomssituatie staat niets in de advertentie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is St. Maartensvlotbrug, Ruigeweg op 860 meter, met buslijn 411. Er zijn ook haltes op 960 meter en 1 kilometer, met lijnen 251, 411 en 858. Het treinstation Schagen ligt op 5,8 kilometer. De busverbinding is dus op loopafstand, maar voor de trein moet je een stukje reizen.
