Ruigeweg 83
Buitengebied Sint Maartensbrug, Schagen
BuurtEen vrijstaand huis met karakter
Deze vrijstaande woning uit 1910 staat in het buitengebied van Sint Maartensbrug, een rustige plek in de gemeente Schagen. Met een vraagprijs van € 449.000 is dit een woning met een authentiek karakter, al is het energielabel G wel een punt om rekening mee te houden. De prijs ligt aan de hoge kant voor wat je krijgt, zeker gezien de oppervlakte. Het aanbod van vrijstaande woningen in Schagen is beperkt, wat deze woning bijzonder maakt.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 341 m³ en het perceel is ruim 550 m². Volgens de makelaar is het woonoppervlak 101 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. Het huis is gebouwd in 1910 en heeft energielabel G.
Buitengebied Sint Maartensbrug
Met 305 inwoners is dit een kleine, landelijke buurt waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen noemt het "gezellig en netjes" met "vriendelijke mensen". Een ander noemt echter "weinig cohesie" en "lawaai en fijnstof" in een deel van de gemeente. Het is een rustige omgeving, maar de meningen verschillen. De buurt Buitengebied Sint Maartensbrug heeft een landelijk karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op ongeveer 1,2 km, en er zijn nog drie andere supermarkten binnen 5 km. Basisschool De Brug ligt op 800 m afstand. De huisarts zit op 1 km, maar de apotheek is verder weg, op bijna 6 km. De bushalte St. Maartensvlotbrug, Ruigeweg is op 190 m met lijn 411; het treinstation van Schagen ligt op 6 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met zandgrond en een bouwjaar van vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico in 2050 is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via SC Bakker Makelaardij oz BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ruigeweg 83, Sint Maartensbrug
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is € 449.000 voor een woonoppervlak van 101 m² volgens de makelaar (105 m² volgens de BAG). Dat komt neer op ongeveer € 4.446 per m². De prijs ligt aan de hoge kant voor deze oppervlakte, zeker gezien het energielabel G. Het perceel is met 550 m² wel ruim.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 341 m³. Het is een vrijstaand huis uit 1910, dus met authentieke details, maar ook met een energielabel G. De indeling is compact maar functioneel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1910 op zandgrond, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving. Het betekent dat je mogelijk geluidsoverlast kunt ervaren van het verkeer op de Ruigeweg. Een eigen bezoek kan helpen om de situatie te beoordelen.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op ongeveer 1,2 km. Basisschool De Brug ligt op 800 m afstand. De huisarts zit op 1 km, maar de apotheek is verder weg, op bijna 6 km. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Schagen, op 6,7 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is St. Maartensvlotbrug, Ruigeweg, op 190 m afstand, met buslijn 411. Het treinstation van Schagen ligt op ongeveer 6 km. De frequentie van de bus is niet vermeld.
Wat is de sfeer in de buurt?
Buitengebied Sint Maartensbrug is een kleine, landelijke buurt met 305 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "gezellig en netjes" met "vriendelijke mensen", terwijl een ander kritischer is over bepaalde delen.
