Ruscher 1
Verspreide huizen, Beekdaelen
BuurtEen vrijstaand huis met een verhaal
Aan de Ruscher in Schinveld staat een vrijstaande woning uit 1900, een huis met een rijke historie en een bijzondere uitstraling. Met een woonoppervlakte van ruim 1.000 vierkante meter is dit een woning die je niet vaak tegenkomt. De vraagprijs van 995.000 euro is aan de hoge kant, maar daar staat een zeer royale woning tegenover. Het is een van de vrijstaande woningen in Beekdaelen die op dit moment te koop staat.
Een huis met veel ruimte
De woning telt maar liefst 17 kamers, waaronder 11 slaapkamers en 6 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 3.983 kubieke meter, wat zorgt voor een indrukwekkend ruimtegevoel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 1.116 vierkante meter, terwijl de makelaar 1.021 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 9.065 vierkante meter. Het energielabel is C.
De buurt Verspreide huizen
Met slechts 70 inwoners is dit een zeer rustige en landelijke omgeving. De meeste huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen, en er wonen relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek." Een ander noemt het "een fijne en vertrouwde plek" waar alles dichtbij is. De buurt Verspreide huizen is een plek waar mensen graag blijven wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op ongeveer 1,7 kilometer, of bij SPAR express op 2,1 kilometer. Basisschool Schinveld is de dichtstbijzijnde school, op 1,7 kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek in Schinveld liggen op ongeveer 1,7 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, Boschstraat op 861 meter, met buslijnen 3 en 36. Het treinstation Landgraaf ligt op 7,2 kilometer. De gemeente Beekdaelen biedt een landelijke woonomgeving met voorzieningen op rijafstand.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt op 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Wegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, een gebiedsindicatie. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Aelmans Woningmakelaars Voerendaal aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ruscher 1, Schinveld
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 995.000 euro. Met een woonoppervlakte van 1.021 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 975 euro per vierkante meter. Het is een vrijstaande woning met een zeer ruim perceel van 9.065 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 17 kamers, waaronder 11 slaapkamers en 6 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 3.983 kubieke meter. Het is een zeer royale woning met veel ruimte voor een groot gezin of meerdere huishoudens.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van vliegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Wegverkeer blijft met 33 dB Lden onder de norm, net als industrie met 45 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1900, maar het risico wordt als laag ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,7 kilometer, gevolgd door SPAR express op 2,1 kilometer. Basisschool Schinveld ligt op 1,7 kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek in Schinveld zijn op ongeveer 1,7 kilometer. Het treinstation Landgraaf ligt op 7,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, Boschstraat op 861 meter, met buslijnen 3 en 36. Ook de haltes Schinveld, Bouwbergstraat en Schinveld, Mariabergstraat liggen binnen 1,5 kilometer. Het treinstation Landgraaf is op 7,2 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Verspreide huizen?
Verspreide huizen is een zeer rustige buurt met 70 inwoners. De meeste huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen, en er wonen relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner noemt het "een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek".
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor het specifieke perceel.
