Titus Brandsmastraat 15
Merkelbeekerdal, Brunssum
BuurtEen vrijstaand huis met een bijzonder verhaal
Aan de Titus Brandsmastraat in Brunssum staat een vrijstaande woning uit 1901, een huis met een flinke historie. Met een woonoppervlakte van 272 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen, is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van €749.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Brunssum.
De woning zelf
De woning telt negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De inhoud is ongeveer 1000 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 741 vierkante meter, terwijl de makelaar 272 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met behoorlijke stookkosten.
Merkelbeekerdal, een rustige buurt
Met ongeveer honderd inwoners is Merkelbeekerdal een kleine, rustige buurt. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het overgrote deel is koop. Bewoners van de wijk Brunssum-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Een ander noemt het "Redelijk". De buurt Merkelbeekerdal ligt in een gebied met veel groen, op loopafstand van een park.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi of Albert Heijn, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool Titus Brandsma zit op 453 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij, op 200 meter. De huisartsenpraktijk Claessens en Soeters en de BENU Apotheek Oud-Brunssum vind je op ongeveer een kilometer. De bushalte Brunssum, Loogstraat is op 241 meter met lijnen 37 en 637. Het treinstation Hoensbroek ligt op 5,6 kilometer. De gemeente Brunssum heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €656.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 1% gestegen, van €652.000 naar €656.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, gezien de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DT Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Titus Brandsmastraat 15, Brunssum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €749.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde van €656.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 1% gestegen, van €652.000 naar €656.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van ongeveer 1000 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 272 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 741 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet bijzonder zuinig is, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1901, wat kan bijdragen aan het label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer afstand vind je de Aldi en Albert Heijn voor je boodschappen. Basisschool Titus Brandsma zit op 453 meter en een kinderdagverblijf op 200 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide op ongeveer een kilometer. De bushalte Brunssum, Loogstraat is op 241 meter met lijnen 37 en 637.
Hoe is de buurt Merkelbeekerdal?
Merkelbeekerdal is een kleine buurt met ongeveer honderd inwoners. Het is er rustig en de meeste woningen zijn eengezinswoningen in koop. Bewoners van de wijk Brunssum-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoensbroek, op ongeveer 5,6 kilometer afstand. Daarnaast zijn er verschillende bushaltes in de buurt, waaronder Brunssum, Loogstraat op 241 meter met buslijnen 37 en 637, en Brunssum, Kennedylaan/Europalaan op 560 meter met lijnen 2, 37, 56 en 637.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 5430 vierkante meter groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Dit is een ruim perceel voor een vrijstaande woning. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (741 m²) en de makelaar (272 m²).
