Russenweg 27

De vraagprijs van € 995.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Bergen. De woning heeft 156 m² woonoppervlak en een perceel van 593 m², maar het energielabel G betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de vergelijkbare verkopen in de buurt.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dit betekent dat de woning naar verwachting hoge energiekosten heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat; het kan bijvoorbeeld komen door de verwarmingsinstallatie. Het is een officiële registratie in EP-Online.

Het perceel is 593 m² groot, waarvan een deel tuin is. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar met een perceel van deze omvang is er veel buitenruimte.

Ja, er zijn meerdere scholen en supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is op 185 meter, en de Aldi en Albert Heijn zijn beide binnen 300 meter. Ook een restaurant en park zijn dichtbij.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6 kilometer afstand. Dat is ongeveer 12 minuten met de auto of een kwartier met de fiets.

Boschrand is een rustige, groene buurt met veel oudere inwoners en gezinnen. Het is een dorpse omgeving met veel natuur. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de buurt staat bekend om zijn rust.

Het bouwjaar is 1958, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het is niet mogelijk om op basis van het bouwjaar uitspraken te doen over de staat van bijvoorbeeld leidingen of dak.