Breelaan 46

De woning aan Breelaan 46 in Bergen (Nh) heeft energielabel F.

De vraagprijs van €895.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning in Bergen. De woning heeft 130 m² woonoppervlak en een perceel van 485 m², maar het energielabel F betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak beter geïsoleerd.

Energielabel F is onzuinig. De woning is slecht geïsoleerd, wat leidt tot hoge energiekosten. Je kunt rekenen op een flinke gasrekening in de winter. Het is aan te raden om te investeren in isolatie en dubbel glas om de kosten te verlagen. Vraag de verkoper om een overzicht van de huidige energiekosten.

Boschrand is een rustige, groene buurt met veel oudere bewoners. Er zijn weinig voorzieningen direct om de hoek, maar de supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Het centrum van Bergen is op fietsafstand.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Protestants-Christelijke Basisschool Willem-Alexander (240 m) en de Bosschool (434 m). Voor voortgezet onderwijs is de Berger SGM (450 m) dichtbij. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de omgeving.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6 km afstand. Dat is bijvoorbeeld station Alkmaar. Met de auto ben je er in ongeveer 10 minuten, met de bus duurt het langer. De busverbindingen in Bergen zijn redelijk, maar een auto is handig voor woon-werkverkeer.

De woning is gebouwd in 1922 en heeft energielabel F, wat wijst op matige isolatie. Het onderhoud van een oudere woning kan variëren. Vraag de makelaar om een onderhoudsrapport.