Een vrijstaande woning met karakter in Bergen
Deze vrijstaande woning uit 1925 staat in de Boendermaker, een buurt in Bergen (Nh) waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van € 895.000 is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte. Het is een van de vrijstaande woningen in Bergen (Noord-Holland) die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 484 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 128 m², terwijl de makelaar 115 m² opgeeft. Het perceel is 230 m². Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuiden. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
De buurt Boendermaker
Met bijna duizend inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is, heeft de buurt Boendermaker een rustig karakter. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen". Het aantal misdrijven in de buurt is 37 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de Dekamarkt en de Aldi, en iets verder de Albert Heijn. De dichtstbijzijnde huisarts is De Bergense Huisartsen- Praktijk 5, en de Bergense Service Apotheek zit er vlakbij. Voor het voortgezet onderwijs kun je naar de Vrije School Noord Holland of de Adriaan Roland Holstschool, beide op loopafstand. Buslijn 166 stopt bij de haltes Natteweg en Oosterweg, op een paar minuten lopen. Het treinstation van Alkmaar ligt op 3,8 km afstand. De gemeente Bergen (Noord-Holland) heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 35 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De bodem bestaat uit zand. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Accolade Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 85, Bergen (Nh)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 895.000. De prijs per vierkante meter is € 7.783, gebaseerd op de makelaar-opgave van 115 m². De woning is een vrijstaande eengezinswoning uit 1925. Of dit een realistische prijs is, hangt af van de staat van de woning en de vergelijking met andere vrijstaande woningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 484 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 128 m², maar de makelaar geeft 115 m² op. Het perceel is 230 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, niet een inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1925, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 64% van de panden is daar vóór 1970 gebouwd. De bodem bestaat uit zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Dekamarkt en de Aldi, en iets verder de Albert Heijn. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 700 meter. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder de Vrije School Noord Holland en de Adriaan Roland Holstschool. Buslijn 166 stopt op ongeveer 170 meter afstand.
Hoe is de buurt Boendermaker?
De buurt heeft bijna 1.000 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar een A-label is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 35 dB Lden, wat onder de norm ligt. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het zuiden, wat betekent dat je veel zon kunt hebben. De ligging van de woning wordt door de makelaar omschreven als beschut.
-399f8b32.webp)
-210bfc47.webp)
-d70a0efa.webp)
-1c1ca949.webp)
-26db2d8a.webp)
-1a70b0cd.webp)
-f2c7b6a3.webp)
-a3d96cff.webp)
-8dea4230.webp)
