Ruurloseweg 15
Schollenkamp, Berkelland
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Borculo
Aan de Ruurloseweg in Borculo staat deze vrijstaande woning uit 1905, een huis met een eigen verhaal. Met een woonoppervlakte van 150 m² volgens de makelaar en een perceel van 981 m² biedt het ruimte om je heen. De vraagprijs van €700.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Berkelland die nu te koop staat.
Indeling en bijzonderheden
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen, met 1 badkamer. De inhoud is 580 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een garage met carport. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 191 m², terwijl de makelaar 150 m² opgeeft.
De buurt Schollenkamp
Met 570 inwoners is Schollenkamp een kleine, overzichtelijke buurt. Veel huishoudens hebben kinderen, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,65, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijn pleintje, wel wat stil, af en toe komen wij bij elkaar. We kijken om naar elkaar en dat is fijn." Een ander noemt het "rust en natuur, je geniet elke dag van de natuur." De buurt Schollenkamp ligt in een landelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij PLUS en Aldi net iets verder. Basisscholen zijn dichtbij: Daltonschool St Joris ligt op 293 meter en de Openbare Basisschool H.W. Heuvelschool op 399 meter. Voor het voortgezet onderwijs kun je naar het Staring College of Zone.college vmbo, beide op loopafstand. De huisarts zit op 670 meter en de apotheek op 828 meter. Buslijnen 23 en 198 stoppen bij halte Cycloonpark op 457 meter. Het treinstation Ruurlo ligt op 5,7 kilometer. De gemeente Berkelland heeft verder voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €657.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €438.000 naar €657.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Beltman Makelaars Berkelland B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ruurloseweg 15, Borculo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €700.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde van €657.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €438.000 naar €657.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 6 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 150 m², terwijl de BAG-registratie 191 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 580 m³.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 50% gestegen, van €438.000 naar €657.000. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven deze WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand en het huis is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1905. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Daltonschool St Joris (293 m) en de Openbare Basisschool H.W. Heuvelschool (399 m). De huisarts zit op 670 m en de apotheek op 828 m. Supermarkten zoals Albert Heijn, PLUS en Aldi liggen op ongeveer een kilometer. Buslijnen 23 en 198 stoppen bij halte Cycloonpark op 457 m.
Hoe is de buurt Schollenkamp?
Schollenkamp heeft 570 inwoners en veel huishoudens met kinderen (54%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,65, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "rust en natuur" en een ander waardeert de sociale controle en het noaberschap.
Wat voor tuin en parkeermogelijkheden heeft deze woning?
De woning heeft een tuin rondom en een garage met carport. Het perceel is volgens de makelaar 1071 m², terwijl de BAG-registratie 981 m² aangeeft. De ligging is aan een rustige weg met een beschutte ligging.
Welke isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
Hoe bereikbaar is de woning met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Borculo, Cycloonpark op 457 meter, met buslijnen 23 en 198. Het treinstation Ruurlo ligt op 5,7 kilometer afstand. Er zijn ook haltes Borculo, Snofhutte (lijn 23) en Borculo, Koppeldijk (lijn 57) in de buurt.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Ruurloseweg in Borculo, in de buurt Schollenkamp. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg met een beschutte ligging. Het is een vrijstaande eengezinswoning uit 1905.
