Zijlandstraat 13
Nieuw Boer, Berkelland
BuurtEen vrijstaande woning met een ruim perceel
Aan de Zijlandstraat 13 in Borculo staat een vrijstaande woning uit 1958, te midden van de rust van de buurt Nieuw Boer. Met een woonoppervlakte van 139 m² en een perceel van 705 m² biedt dit huis ruimte om je heen. De vraagprijs van € 615.000 ligt volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Berkelland hebben een gemiddelde vraagprijs van € 595.000.
De woning zelf
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het een zuinig label is. Het bouwjaar is 1958. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Nieuw Boer, een rustige buurt
Met 375 inwoners is Nieuw Boer een kleine, overzichtelijke buurt. Opvallend is het hoge aandeel 65-plussers: bijna de helft van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Borculo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,65 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijn pleintje, wel wat stil, af en toe komen wij bij elkaar. We kijken om naar elkaar en dat is fijn." Een ander noemt het "rust en natuur" en geniet elke dag van de omgeving. De buurt Nieuw Boer heeft een laag aantal misdrijven: 7 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij PLUS en Aldi net iets verder. Basisschool H.W. Heuvelschool ligt op 217 meter, en Daltonschool St Joris op 376 meter. Voor zorg zit je goed: huisartspraktijk De Bongerd is op 560 meter en BENU Apotheek Borculo op 785 meter. De bushalte Borculo, Cycloonpark met lijn 23 en 198 ligt op 319 meter. Het treinstation Ruurlo is op 5,7 kilometer afstand. De gemeente Berkelland heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem en het bouwjaar 1958. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beltman Makelaars Berkelland B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zijlandstraat 13, Borculo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 615.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. In Nieuw Boer staat momenteel één koopwoning te koop met een gemiddelde vraagprijs van € 595.000. De prijs per vierkante meter is € 4.424 op basis van de BAG-oppervlakte van 139 m², terwijl het buurtgemiddelde € 3.563 per m² is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Nieuw Boer om in te wonen?
Nieuw Boer is een kleine buurt met 375 inwoners, waarvan bijna de helft 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Borculo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,65. Een bewoner zegt: "Het is een fijn pleintje, wel wat stil, af en toe komen wij bij elkaar." Een ander noemt het "rust en natuur" en geniet elke dag van de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisscholen: H.W. Heuvelschool op 217 meter en Daltonschool St Joris op 376 meter. De huisartspraktijk De Bongerd zit op 560 meter en BENU Apotheek op 785 meter. Voor boodschappen kun je naar Albert Heijn op 954 meter, PLUS op 1045 meter of Aldi op 1084 meter. De bushalte Cycloonpark met lijn 23 en 198 ligt op 319 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is zand en het bouwjaar is 1958, wat bijdraagt aan het lage risico.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Borculo, Cycloonpark op 319 meter, met buslijnen 23 en 198. Daarnaast zijn er haltes Snofhutte (lijn 23) op 484 meter en Koppeldijk (lijn 57) op 605 meter. Het treinstation Ruurlo ligt op 5,7 kilometer afstand.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022. Het geeft een beeld van de omgeving, maar is geen meting ter plaatse.
Hoe groot is het perceel en de woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 139 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 705 m². De prijs per vierkante meter is € 4.424 op basis van de BAG-oppervlakte. Het bouwjaar is 1958 en het energielabel is B.
