Een vrijstaande woning met een ruim perceel
Aan de S. Antonidesstrjitte 7 in Feanwâlden staat een vrijstaande woning uit 1963, met een ruim perceel van 1125 m². De woning ligt aan een rustige weg, aan een park, met vrij uitzicht en een beschutte ligging. Met een vraagprijs van €445.000 ligt deze woning 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €558.750, en daarmee is de prijs scherp te noemen. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Dantumadiel hebben een ander prijsniveau.
Een woning met karakter en buitenruimte
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 432 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 118 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, samen 500 m², op het zuiden. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig eigendom en heeft een cv-ketel. Volgens de makelaar is er geen isolatie aanwezig. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Feanwâlden
Met ruim 3.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon nu 7 jaar in deze buurt en het is een prachtig plekje met leuke mensen en een mooie, rustige omgeving. Mensen helpen elkaar waar nodig en zijn vaak wel in voor een praatje." Een ander noemt het "Prima wonen". De buurt Feanwâlden heeft een gemengde woningvoorraad, met 59% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op 343 meter afstand, of bij Aldi op 3,6 kilometer. Voor de kinderen is Dr Theun de Vriesskoalle op 163 meter, en CBS De Frissel op 461 meter. De huisarts zit op 499 meter, bij Huisartsenpraktijk De Wilgen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Feanwâlden, op 268 meter, en bushalte Feanwâlden, Station is op 199 meter met lijnen 55, 62, 356 en meer. De gemeente Dantumadiel heeft verder voorzieningen op afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €462.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 87% gestegen, van €247.000 naar €462.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar Burgum.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over S. Antonidesstrjitte 7, Feanwâlden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €445.000 ligt 4% onder de WOZ-waarde van €462.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 87% gestegen, van €247.000 naar €462.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 432 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 118 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. Rondom liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, samen 500 m², op het zuiden. Er is een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is er geen isolatie aanwezig en de woning heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1963, vóór 1970, wat in de toelichting wordt genoemd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS supermarkt op 343 meter, Dr Theun de Vriesskoalle op 163 meter en Huisartsenpraktijk De Wilgen op 499 meter. Het treinstation Feanwâlden ligt op 268 meter en bushalte Feanwâlden, Station op 199 meter, met lijnen 55, 62, 356 en meer. De apotheek zit op 3,8 kilometer.
Hoe is de buurt Feanwâlden?
Feanwâlden heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon nu 7 jaar in deze buurt en het is een prachtig plekje met leuke mensen en een mooie, rustige omgeving."
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment 12 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €558.750 en de mediaanprijs is €468.750. De vraagprijs van deze woning ligt 20% onder het buurtgemiddelde. Het woonoppervlak van 118 m² is 37% kleiner dan het buurtgemiddelde van 188 m².
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, samen 500 m², gelegen op het zuiden. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De ligging is aan een park, aan een rustige weg, met een beschutte ligging en vrij uitzicht.
