Kralingen Oost, Rotterdam
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 1930 ademt karakter en ruimte. Met 240 m² woonoppervlak op een perceel van 1100 m² is het een van de grotere huizen in de buurt. De woning heeft energielabel F, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €2.375.000 is aan de hoge kant, ook vergeleken met andere vrijstaande woningen in Rotterdam.
Kralingen Oost is een groene, rustige buurt met veel karakteristieke huizen. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "een hele leuke gezellige buurt". Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 6,75. De buurt Kralingen Oost heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR om de hoek. Ook zijn er andere supermarkten zoals Boon's Markt en PLUS op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals pc De Ontmoeting of Montessorischool Kralingen, beide op tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kettner NVM Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
's-Gravenweg 309, Rotterdam
Voldoende · 3 bewoners
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Ik ben opgegroeid in Kralingen dus het is vanuit mijn perspectief een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram. Soms zijn er wel gevaarlijke gevallen, zoals schietpartijen maar dat is eigenlijk bijna nooit en niemand maakt die echt mee. Er zijn wel vaak mensen die fietsen proberen te stelen. De hygiene is prima, het is geen vieze buurt… maar er ligt wel veel afval, plastic vooral. Zelf heb ik hier op school gezeten dus ik vind het onderwijs hartstikke goed, de meeste mensen krijgen hier een advies voor de middelbare school gemiddeld of hoger, dus daar valt niks over te klagen Jammer vind ik dat er niet super veel voorzieningen zijn, wel de Kralingse plas en het bos natuurlijk maar als je het vergelijkt met bijvoorbeeld Hillegersberg-Schiebroek is het iets minder vermakend dan daar, omdat daar veel cafeetjes en winkeltjes zijn en in Kralingen mis ik dat wel. Maar het blijft m’n hometown !
Gegevens uit Kralingen Oost
Gegevens uit Kralingen Oost
104 binnen 5 km
198 binnen 5 km
Over 's-Gravenweg 309, Rotterdam
De woning aan 's-Gravenweg 309 in Rotterdam heeft energielabel F.
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €593.964, maar dat komt doordat deze woning met 240 m² veel groter is dan de gemiddelde woning in Kralingen Oost (118 m²). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €791.453, maar dat is inclusief kleinere woningen. Voor een vrijstaand huis van deze omvang is de prijs marktconform.
Energielabel F is onzuinig. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. Het loont om te investeren in isolatie en duurzame maatregelen, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder een energieadvies.
Bewoners geven gemengde signalen. De ene noemt het 'erg veilig', een ander meldt 'soms gevaarlijke gevallen zoals schietpartijen, maar dat is bijna nooit'. Wel worden fietsendiefstal en zwerfafval genoemd. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 521, maar dat is inclusief alle soorten delicten.
Ja, er zijn diverse basisscholen op loopafstand, zoals pc De Ontmoeting (997 m) en Montessorischool Kralingen (1009 m). Ook is er speciaal onderwijs met de A Willeboerschool (138 m). Het voortgezet onderwijs is op 0,9 km afstand.
De metro en tram zijn in de buurt, zoals bewoners aangeven. Het treinstation ligt op 2,7 km afstand. Er staan ook deelfietsen en -scooters in de buurt.
Kralingen Oost heeft een mix: 31% eengezinswoningen en 46% koopwoningen. Veel woningen zijn gebouwd voor 1945 (48%). De buurt heeft een stedelijkheidsgraad 1 (zeer sterk stedelijk) met een hoge omgevingsadressendichtheid.
6 woningen in de buurt Kralingen Oost
