Sasdijk 1
Buitengebied Westdorpe, Terneuzen
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met een riant perceel
Aan de Sasdijk in Westdorpe staat deze vrijstaande woning uit 1899, landelijk gelegen met vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 287 m² volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 11.995 m² is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van €795.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde, wat neerkomt op €2.770 per m². Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Terneuzen worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden, maar deze prijs lijkt marktconform voor een woning met zoveel grond.
De woning zelf
De woning heeft 9 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.127 m³. Volgens de makelaar is er een tuin aanwezig, gelegen op het zuiden, en een vrijstaande houten garage. De woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel en heeft energielabel C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 279 m², terwijl de makelaar 287 m² opgeeft.
Buitengebied Westdorpe
Met slechts 40 inwoners is dit een zeer rustige buurt, waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander zegt: "Fijne betrokken buurt, buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen. Helaas geen supermarkt meer in het dorp, groot gemis. Wel twee bakkers en een slagerij." Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 21 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 3,7 km, gevolgd door Albert Heijn en Aldi op ongeveer 4 km. Basisschool De Kreeke ligt op 2,9 km. De huisartsenpraktijk H.B. Haerens is in Sluiskil, op 3,3 km, en de apotheek in Axel op 4,2 km. Buslijn 513 stopt op 400 meter bij halte Westdorpe, Zwartenhoek. Het treinstation is op 39,9 km afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €786.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €540.000 naar €786.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van het bouwjaar en de kleigrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Gassen Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sasdijk 1, Westdorpe
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €795.000. De WOZ-waarde is €786.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is €2.770, gebaseerd op de woonoppervlakte van 287 m² zoals opgegeven door de makelaar.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 9 kamers in totaal, waarvan 6 slaapkamers en 2 badkamers. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 1.127 m³.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €786.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 46% gestegen, van €540.000 naar €786.000. Dit betekent een aanzienlijke waardestijging in vijf jaar tijd.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning zelf. De woning is gebouwd in 1899 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 77% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 3,7 km, gevolgd door Albert Heijn en Aldi op ongeveer 4 km. Basisschool De Kreeke ligt op 2,9 km. De huisartsenpraktijk H.B. Haerens is in Sluiskil, op 3,3 km, en de apotheek in Axel op 4,2 km. Het ziekenhuis De Honte in Terneuzen is op 6,5 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Westdorpe, Zwartenhoek, op 400 meter afstand. Hier stopt buslijn 513. Andere haltes zijn Westdorpe, Graaf Jansdijk op 1 km en Westdorpe, Kerk op 2,7 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 39,9 km afstand.
Wat voor buurt is Buitengebied Westdorpe?
Buitengebied Westdorpe is een zeer rustige buurt met 40 inwoners. Veel inwoners zijn 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander zegt: "Fijne betrokken buurt, buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen. Helaas geen supermarkt meer in het dorp, groot gemis. Wel twee bakkers en een slagerij."
Hoeveel tuin en buitenruimte heeft deze woning?
De woning heeft een perceel van 11.995 m². Volgens de makelaar is er een tuin aanwezig, gelegen op het zuiden. Daarnaast is er een vrijstaande houten garage. De woning ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht, landelijk gelegen.
Statistieken van Buitengebied Westdorpe
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Buitengebied Westdorpe
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Terneuzen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
perfecte woonomgeving
Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen Helaas geen supermarkt meer in het dorp Groot gemis. Wel twee bakkers en een slagerij
Dat is best moeilijk gezien ik hier nog maar pas woon. Maar er mag wel meer groen en begaanbare paden komen gezien deze buurt vooral 55+ kent.
De buurt is multicultureel maar wel betrokken met elkaar want een goed gevoel geeft, de kinderen uit de wijk kunnen in de speeltuin samen komen en er zit tevens een winkelcentrum op loopafstand wat het leven en wonen hier veel gemakkelijker maakt
Op zich was het rustig maar door migranten wat onrustig geworden. Vooral Polen en Bulgaren die regelmatig door politie worden bezocht. Verder wat kliekjes vanuit de binnenstad. Weinig sociale controle. De buurt zelf gaat qua wonen vooruit in de zin dat mensen huizen verbouwen en uitbreiden. Scholen zijn hier niet meer.
Ik ben super tevreden met deze buurt zit je ergens mee is er altijd iemand in de buurt die je wil helpen
De buurt voelt levendig en gezellig aan, met een mix van jonge gezinnen en oudere bewoners. Er zijn genoeg voorzieningen in de buurt zoals scholen enzovoort alleen weinig winkels
Goed om te wonen
Statistieken van Terneuzen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €431.867 | €346.600 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.023 | – |
| Huurprijs | €1.216 p/m | €1.192 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Sasdijk 1, Westdorpe
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
