Schapendijkje 10

De vraagprijs van €1.450.000 ligt fors boven de gemiddelde koopprijs in de buurt Westeinde (€465.000). Dat komt doordat deze woning een zeer groot perceel heeft van 8083 m², wat uitzonderlijk is. In de buurt zijn momenteel slechts 2 koopwoningen beschikbaar, dus het aanbod is beperkt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de waarde die je hecht aan de ruime kavel.

Westeinde is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de natuur en de rust, al is er soms geluidsoverlast van de nabijgelegen vliegbasis. De buurt heeft een matig stedelijk karakter en is geschikt voor gezinnen en ouderen. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loop- of fietsafstand.

De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het huis redelijk zuinig is, maar niet zo efficiënt als nieuwbouwwoningen met label A of hoger. In de buurt heeft 25% van de woningen label A en 75% label C. Label B is dus bovengemiddeld zuinig voor deze omgeving.

Het perceel is maar liefst 8083 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, wellicht een moestuin, of zelfs een paardenweide. De exacte bestemming en mogelijkheden zijn afhankelijk van het bestemmingsplan; raadpleeg de gemeente voor meer informatie.

Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Basisonderwijs vind je bij Talentencampus Eigen Wijs Regulier (673 m) en voortgezet onderwijs bij Montessori High School (691 m). Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de omgeving.

Het centrum van Leeuwarden ligt op ongeveer 3,8 km afstand, wat neerkomt op circa 10 minuten met de auto of 20 minuten met de fiets. Het treinstation is ook op 3,8 km afstand, dus met het openbaar vervoer ben je snel in de stad.