Verkocht onder voorbehoud
Westeinde, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Johan Winklerwei in Leeuwarden ligt in een rustige buurt met veel groen. Met 148 m² woonoppervlak en een perceel van 177 m² is er ruimte genoeg. De woning uit 1974 heeft energielabel D, wat betekent dat de stookkosten hoger kunnen uitvallen dan bij een modernere woning. De vraagprijs van €339.500 is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Leeuwarden, maar de ruime opzet en ligging maken het een interessante optie.
De buurt Westeinde is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt. Veel te doen voor jong en oud. Veel natuur hier." De buurt telt ruim 3800 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een matig stedelijk gebied, met voldoende voorzieningen op loopafstand.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl of Poiesz, beide op twee straten verder. Ook een basisschool en kinderdagverblijf zijn om de hoek. De gemeente Leeuwarden biedt verder volop mogelijkheden voor recreatie en cultuur.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Faber Wonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver JOHAN WINKLERWEI 395, Leeuwarden
De vraagprijs van €339.500 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs van €318.375 in de buurt, maar die cijfers zijn gebaseerd op een beperkt aantal transacties. De woning is met 148 m² ruim, maar heeft energielabel D, wat hogere stookkosten betekent. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van onderhoud en de exacte ligging.
Westeinde is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de natuur en de nabijheid van het vliegveld, al kan dat soms geluidsoverlast geven. De buurt heeft een gemengde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1974. De stookkosten zullen hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label E, F of G. In de buurt heeft 75% van de koopwoningen label C, dus deze woning scoort iets minder goed dan het gemiddelde aanbod.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool IKC Albertine Agnes ligt op ongeveer 700 meter, en Talentencampus Eigen Wijs op 750 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Montessori High School of!mpulse Leeuwarden, beide op ongeveer 550-600 meter.
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 3,8 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte autorit. Er zijn ook busverbindingen in de buurt.
In de buurt Westeinde stonden woningen gemiddeld 37 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van een normale markt, niet extreem snel of traag.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustige buurt. Veel te doen voor jong en oud. Veel natuur hier We kijken uit oo het vliegbasis. Soms wat herrie maar daar wen je snel aan
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.583 | €367.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.185 | – |
| Huurprijs | €1.250 p/m | €1.250 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt. Veel te doen voor jong en oud. Veel natuur hier We kijken uit oo het vliegbasis. Soms wat herrie maar daar wen je snel aan
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.583 | €367.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.185 | – |
| Huurprijs | €1.250 p/m | €1.250 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.190 | €347.902 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.659 | – |
| Huurprijs | €1.110 p/m | €1.109 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
JOHAN WINKLERWEI 395, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
