Vrijstaand wonen op een ruim perceel
Aan de rand van Donkerbroek, in het buitengebied, staat deze vrijstaande woning uit 1992. Het huis biedt met 213 vierkante meter woonoppervlak flink de ruimte, op een perceel van maar liefst 4662 vierkante meter. De vraagprijs van €675.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €885.000 in deze buurt, wat het aanbod scherp geprijsd maakt. Het is daarmee een van de vrijstaande woningen in Ooststellingwerf die nu te koop staan. De woning wordt aangeboden via Moll Makelaars. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten.
De woning zelf
De woning is een vrijstaand huis met een woonoppervlak van 213 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 4662 vierkante meter uitzonderlijk ruim, wat veel mogelijkheden biedt voor een tuin of buitenleven. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of het energielabel gepubliceerd, dus over het aantal kamers of de staat van het onderhoud is niets bekend.
Rustig wonen in het buitengebied
Met 740 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje". Een ander vult aan: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." De buurt Donkerbroek-Buitengebied is een plek waar mensen elkaar kennen en waar het leven in een rustiger tempo gaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop, op ongeveer een kilometer afstand. Voor de kinderen is basisschool de Twirrewyn op 1,3 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Donkerbroek zit op een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Donkerbroek, Centrum met lijn 6861, op ruim een kilometer. Het treinstation van Wolvega ligt op 22,5 kilometer, en voor uitgebreidere voorzieningen kun je terecht in de gemeente Ooststellingwerf.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Aanbod via Moll Makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Moll Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schapendrift 9, Donkerbroek
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €675.000. Dat is 24% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €885.000 in de buurt Donkerbroek-Buitengebied. De prijs per vierkante meter is €3.169, gebaseerd op het woonoppervlak van 213 m² volgens de BAG. In de buurt worden woningen gemiddeld in 6 dagen verkocht.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 4662 vierkante meter, wat uitzonderlijk ruim is voor een vrijstaande woning. Het woonoppervlak is 213 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling gepubliceerd, dus het aantal kamers of slaapkamers staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het energieverbruik van deze woning niet in te schatten. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare risicodata en geen meting ter plaatse. Het peiljaar is 2022. Andere risico's zoals fundering en wateroverlast zijn laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop is de dichtstbijzijnde supermarkt op ongeveer een kilometer. Basisschool de Twirrewyn zit op 1,3 kilometer en de huisartsenpraktijk in Donkerbroek op een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Donkerbroek, Centrum met lijn 6861, op ruim een kilometer. Het treinstation van Wolvega ligt op 22,5 kilometer.
Hoe is de buurt Donkerbroek-Buitengebied?
De buurt heeft 740 inwoners, waarvan 34% tussen de 45 en 65 jaar is. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje", een ander: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Daardoor is bijvoorbeeld het aantal kamers of de staat van het onderhoud niet bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails staan niet in de advertentie.
