Schepenstraat 25
Kern Baexem, Leudal
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Schepenstraat in Baexem staat deze vrijstaande woning uit 1972. Met een woonoppervlakte van 175 m² volgens de makelaar en een perceel van 975 m² is er veel ruimte. De vraagprijs van €575.000 ligt boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Leudal, maar dat is niet zo gek met zo'n groot perceel. De prijs per vierkante meter is met €3.286 marktconform voor deze buurt.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 823 m³. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage en een balkon. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en HR-glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 223 m², terwijl de makelaar 175 m² opgeeft.
Kern Baexem
Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de buurt Kern Baexem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, al zijn de meningen verdeeld: een bewoner noemt het "chaotisch maar gezellig", terwijl een ander het "de achterbuurt" noemt. Het aantal misdrijven ligt op 83 per jaar, wat neerkomt op zo'n 4 per 100 inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR, op nog geen kilometer afstand. Basisschool Harlekijn zit om de hoek, op 413 meter. De huisarts is ook dichtbij: Huisartsenpraktijk Baexem op 622 meter. Voor de apotheek moet je naar Heythuysen, op 3 kilometer. De bushalte Baexem, Dorpstraat is op 346 meter en wordt bediend door lijnen 71, 72, 672 en 790. Het treinstation van Roermond ligt op 8,7 kilometer. De gemeente Leudal heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €551.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €360.000 naar €551.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 28 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Makelaardij Weert.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schepenstraat 25, Baexem
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €575.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €551.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 4% boven. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is niet ongebruikelijk. De WOZ-waarde is geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 823 m³. Er is een inpandige garage en een balkon. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 53% gestegen, van €360.000 naar €551.000. De waarde is dus flink toegenomen in vijf jaar tijd. De peildatum voor de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Hoe zit het met geluidsoverlast en andere risico's?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 28 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR-supermarkt ligt op 583 meter, Basisschool Harlekijn op 413 meter en Huisartsenpraktijk Baexem op 622 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Service Apotheek Heythuysen op 3 kilometer. De bushalte Baexem, Dorpstraat is op 346 meter en wordt bediend door lijnen 71, 72, 672 en 790. Het treinstation van Roermond ligt op 8,7 kilometer.
Hoe is de buurt Kern Baexem?
Kern Baexem heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Chaotisch maar gezellig", terwijl een ander het "de achterbuurt" noemt. Het aantal misdrijven is 83 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar in deze buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Met label D kun je te maken hebben met hogere stookkosten dan bij een zuiniger label.
Hoe groot is het perceel en de woning?
Het perceel is 975 m². De woonoppervlakte volgens de makelaar is 175 m², maar de BAG-registratie geeft 223 m² aan. De inhoud van de woning is 823 m³. De prijs per vierkante meter is €3.286, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Is er een tuin en garage?
Ja, er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Er is ook een inpandige garage en een balkon aanwezig.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk in Baexem. Het is een vrijstaande woning uit 1972. De ligging is rustig, met voorzieningen op loopafstand.
Statistieken van Kern Baexem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €515.222 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.517 | – |
| Huurprijs | €1.425 p/m | €1.425 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Statistieken van Baexem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.700 | €392.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.369 | – |
| Huurprijs | €1.238 p/m | €1.238 p/m |
| Huur per m² | €5 p/m | – |
Ervaringen van Leudal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Vind het af en toe onveilig in de avond, er zijn veel jongeren die hangen in de buurt die drugsdealen. Het onderwijs trekt veel jongeren die slechte intenties hebben in de buurt. Alhoewel kent iedereen elkaar en hebben ze onderling respect. Gemeenschap onderwijs kan verbeteren als er meer pedagogische medewerkers actief gaan zijn in de omgeving.
.
Slecht, mensen gunnen elkaar niks
Ik woon hier graag rustige buurt met veel gepensioneerden
heel erg fijn. iedereen is er voor elkaar en heel veilig.
Leuke buurt om te wonen, diversiteit aan leeftijden.
Fijn dorp om te wonen. De nodige faciliteiten zijn er. Het enige dat ik mis, zijn een (betaalbare) sportschool en café’s of uitgaansgelegenheden voor de jeugd.
Heibloem is een super gezellige buurt waar iedereen welkom is! De huizen zijn betaalbaar en we hebben een klein dorpswinkeltje en een heerlijke frietzaak/bar! De gemeenschap is suped, kleine kinderen spelen tot savonds laat op het speeltuintje in het hartje van de dorp. Ook is er een ouderenvereniging, handbal, voetbal, dart, handboog EN jongerenclub. Iedereen kent elkaar en past op elkaar! Love heibloem
Statistieken van Leudal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €468.148 | €414.647 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.017 | – |
| Huurprijs | €1.280 p/m | €1.280 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Schepenstraat 25, Baexem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
