Een vrijstaande woning met ruimte in Schijf
Aan de Scherpenbergsebaan in Schijf staat een vrijstaande woning die met 13 kamers en 6 slaapkamers flink wat ruimte biedt. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel B. Met een vraagprijs van € 1.595.000 is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Rucphen.
De woning zelf
De woning heeft 13 kamers, waarvan 6 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 2.429 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het perceel is volgens de BAG-registratie 6.870 m², terwijl de makelaar 8.795 m² opgeeft. De woonoppervlakte is volgens de BAG 651 m² en volgens de makelaar 606 m².
Rust en ruimte in de buurt
Met 940 inwoners is dit een kleine, rustige kern. Ongeveer 18% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Schijf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, al is dat oordeel gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustig", terwijl een ander opmerkt: "Fijne ervaring, gebeurt veel vandalisme de laatste tijd. Maar woon er prettig! En het ov is bagger…"
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 3,5 km, en ook de PLUS zit op ongeveer 3,5 km. Daltonschool De Vindplaats ligt op 693 meter, en het Munnikenheide College op 3,6 km. De huisarts en apotheek zitten in Rucphen, op zo'n 3,5 km. De bushalte Schijf, Hoeksestraat met lijn 220 ligt op 675 meter, en het treinstation Roosendaal is 8,6 km verderop. De gemeente Rucphen is met de auto goed te bereiken.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via C&R Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Scherpenbergsebaan 6, Schijf
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.595.000. De prijs per vierkante meter is € 2.632, gebaseerd op de makelaar-opgave van 606 m² woonoppervlak. De woning is aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde, maar dat is een berekend oordeel op basis van de vraagprijzen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 13 kamers, waarvan 6 slaapkamers, en 2 badkamers. Het huis is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 2.429 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 651 m², terwijl de makelaar 606 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is volgens de BAG-registratie 6.870 m², terwijl de makelaar 8.795 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er is geen uitspraak over welke juist is. Het is een ruim perceel, zoals ook in de omschrijving wordt benadrukt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau, geen meting ter plaatse. Het is aan jou om te beoordelen of dit voor jou acceptabel is.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling relatief klein is.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze woning. Bij extreme regenval kan er wateroverlast ontstaan.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 3,5 km, en ook de PLUS zit op ongeveer 3,5 km. Daltonschool De Vindplaats ligt op 693 meter, en het Munnikenheide College op 3,6 km. De huisarts en apotheek zitten in Rucphen, op zo'n 3,5 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Schijf, Hoeksestraat met lijn 220 ligt op 675 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Roosendaal, op 8,6 km afstand. Een bewoner merkt op dat het ov "bagger" is, dus voor veel ritten ben je op de auto aangewezen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Rucphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustig", terwijl een ander opmerkt: "Fijne ervaring, gebeurt veel vandalisme de laatste tijd. Maar woon er prettig!" De oordelen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
