Een vrijstaande woning met allure in Rijsbergen
Aan de Schoolakker 5 in Rijsbergen staat een vrijstaande woning uit 2012 die met zijn 551 vierkante meter woonoppervlak flink boven het buurtgemiddelde uitsteekt. De vraagprijs van 1.875.000 euro ligt 167% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 701.781 euro staat. Daarmee is deze woning aan de hoge kant, maar dat past bij de omvang en het energielabel A+++. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Zundert, vindt hier een bijzonder ruim aanbod.
Ruimte en comfort op drie woonlagen
De woning telt twaalf kamers, waarvan acht slaapkamers, en vier badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud bedraagt 2.593 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 677 vierkante meter, terwijl de makelaar 551 vierkante meter opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noteert 1.060 vierkante meter, de makelaar 1.214 vierkante meter. De woning heeft een tuin rondom, een inpandige garage en een dakterras. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd, met aardwarmte, een gashaard, vloerverwarming door het hele huis en een warmtepomp. Het is volle eigendom.
Rijsbergen: een dorp met karakter
Met 4.440 inwoners is Rijsbergen een dorp waar het aandeel 65-plussers met 26% relatief groot is. Bewoners van de gemeente Zundert geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette fijne buurt" en "rustig en netjes, in de zomer heel gezellig". Een ander zegt: "Over het algemeen is het rustig in de buurt." De cijfers over misdrijven liggen op 110 per jaar, wat de lezer zelf kan duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 436 meter of Lidl op 625 meter, allebei om de hoek. Het Huisartsenteam De Weerijs en Service Apotheek De Weerijs zitten op 229 meter, dus twee straten verder. Basisschool Sint Antonius ligt op 4,8 kilometer, en voor voortgezet onderwijs moet je naar Mencia Sandrode op 4,8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Rijsbergen, Koningin Julianastraat op 139 meter, met lijn 225 en 374. Het treinstation Etten-Leur ligt op 7,9 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van 52 dB Lden van wegverkeer, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hulstkamp Makelaars, Christie's International Real Estate | R365 en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schoolakker 5, Rijsbergen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Rijsbergen?
De vraagprijs van 1.875.000 euro ligt 167% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 701.781 euro is. De mediaanprijs in Rijsbergen is 449.500 euro, en de duurste woning in het huidige aanbod kost 2.275.000 euro. Met 551 vierkante meter woonoppervlak is deze woning 226% groter dan het buurtgemiddelde van 169 vierkante meter, wat de hogere prijs deels verklaart.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft twaalf kamers in totaal, waarvan acht slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 2.593 kubieke meter. Daarnaast is er een tuin rondom, een inpandige garage en een dakterras. De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg met een beschutte ligging.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft aardwarmte, een gashaard, vloerverwarming door het hele huis en een warmtepomp. In de buurt heeft slechts 6% van het koopaanbod een label A+ of beter, dus dit is een uitzonderlijk zuinige woning.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 52 dB Lden, peiljaar 2022, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting aan de woning zelf.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare data (KCAF) en geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of paalrot klein is, maar het blijft een gebiedsindicatie.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS op 436 meter en Lidl op 625 meter, beide op loopafstand. Verder zijn er Dirk op 5,3 kilometer, Albert Heijn op 5,4 kilometer en Aldi op 5,6 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Rijsbergen, Koningin Julianastraat op 139 meter, met buslijnen 225 en 374. Daarnaast zijn er haltes aan de Gommersstraat op 402 meter en het Baantjespad op 1,4 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Etten-Leur op 7,9 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Zundert?
Bewoners van de gemeente Zundert geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette fijne buurt" en "rustig en netjes, in de zomer heel gezellig". Een ander zegt: "Over het algemeen is het rustig in de buurt." Er is ook een kritische noot over een drugdealer in de buurt.
Zijn er scholen in de buurt?
Binnen vijf kilometer zijn er vier scholen. De dichtstbijzijnde is De Koperakker, een school voor speciaal onderwijs op 3,1 kilometer. Mencia Sandrode, voor voortgezet onderwijs, ligt op 4,8 kilometer. RK Basisschool Sint Antonius en Kindcentrum de Avonturier liggen op respectievelijk 4,8 en 4,9 kilometer.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt zijn afgelopen periode 50 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 45 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was 619.840 euro. Dit geeft een indicatie van hoe lang woningen in Rijsbergen te koop staan, al verschilt dat per type woning en prijsklasse.
-7f7608bf.webp)
