Schifferheidestraat 25
Heilust, Kerkrade
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte in Heilust
Aan de Schifferheidestraat 25 in Kerkrade staat een vrijstaande woning uit 1943, met een woonoppervlak van 250 m² op een perceel van 384 m². Met een vraagprijs van €499.000 ligt de prijs aan de hoge kant, 93% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €258.900. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Kerkrade hebben gemiddeld een ander prijsniveau, maar deze woning is ook flink ruimer dan het gemiddelde in de buurt.
De woning uit 1943
De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Het bouwjaar 1943 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar het is een feit dat het huis inmiddels tachtig jaar oud is. De woning wordt aangeboden via A New Home Makelaardij, die geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin in de advertentie vermeldt.
Leven in Heilust
Met ruim 2.500 inwoners is Heilust een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n kwart van de bevolking. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,66 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt, nooit last van overlast en ook altijd rustig op straat." Een ander noemt het "mooi" en "rustig met niet teveel problemen". Er is ook een kritische stem die spreekt over vervuiling en asociaal gedrag. De buurt Heilust kent een gemengd beeld, met zowel positieve als negatieve ervaringen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi of Jumbo, beide op ongeveer 750 meter afstand. Basisschool De Schakel zit op 779 meter, en het kinderdagverblijf op 700 meter. De huisarts zit in het Medisch Centrum West Kerkrade op 525 meter, de apotheek ernaast op 535 meter. Buslijn 27 stopt op 155 meter bij de halte Schifferheidestraat, en het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Kerkrade biedt daarmee redelijke voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de bodem uit zand bestaat, al is dit een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via A New Home Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schifferheidestraat 25, Kerkrade
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €499.000. Dat is 93% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €258.900, wat het prijsverschil fors maakt. De prijs per vierkante meter is €1.996, terwijl het buurtgemiddelde op €1.976 ligt. De woning is met 250 m² ook 71% groter dan het gemiddelde van 146 m² in de buurt. Het prijsverschil is dus deels te verklaren door de grotere oppervlakte, maar de vraagprijs ligt wel aan de hoge kant.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie van A New Home Makelaardij vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 250 m² volgens de BAG-registratie, maar hoe die ruimte is ingedeeld, staat niet in de advertentie. Je zult de makelaar moeten benaderen voor meer details over de indeling.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata van KCAF. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Wel is de woning gebouwd vóór 1970, namelijk in 1943, en in dit postcodegebied is 20% van de panden vóór 1970 gebouwd. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Schifferheidestraat?
Op loopafstand vind je de Aldi en Jumbo op ongeveer 750 meter, en de huisarts in het Medisch Centrum West Kerkrade op 525 meter. De apotheek zit ernaast op 535 meter. Basisschool De Schakel is op 779 meter, en het kinderdagverblijf op 700 meter. Buslijn 27 stopt op 155 meter bij de halte Schifferheidestraat, en het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Heilust om in te wonen?
Heilust heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,66 op basis van drie beoordelingen. De ervaringen lopen uiteen: de ene bewoner noemt het "lekker rustig" en "mooi", terwijl een ander spreekt over vervuiling en asociaal gedrag.
