Schoolstraat 19A
De Riet, Horst aan de Maas
BuurtEen vrijstaande woning in Weisterbeek
Deze vrijstaande woning aan de Schoolstraat 19A in Horst is een rustpunt in de buurt Weisterbeek. Met een woonoppervlakte van 144 vierkante meter en een perceel van 233 vierkante meter biedt het huis ruimte en licht. De woning is gebouwd in 2010 en heeft energielabel A, een zuinig label. De vraagprijs van €600.000 ligt 33% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Horst aan de Maas geven een beeld van het aanbod in de gemeente.
De woning zelf
De woning is een vrijstaand huis met een woonoppervlakte van 144 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het energielabel A zegt dat de woning zuinig is, maar verdere details over isolatie of verwarming staan niet in de advertentie. Het bouwjaar 2010 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
Weisterbeek, een buurt met karakter
Met 670 inwoners is Weisterbeek een kleine, overzichtelijke buurt. De bevolking is gemêleerd: 23% is 65 jaar of ouder, terwijl 27% tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk Horst geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,46, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne, gezellige en vriendelijke buurt", terwijl een ander juist "veel overlast" ervaart. De meningen lopen dus uiteen. Meer over de buurt Weisterbeek vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt liggen meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 295 meter, PLUS en Lidl op 359 meter. Basisschool Weisterbeek zit op 153 meter, en het Dendron College voor voortgezet onderwijs op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Het Zorghoes zit op 504 meter, de apotheek op 544 meter. Bushalte Horst, Frans Woltersstraat is op 364 meter met lijn 86. Het treinstation Horst-Sevenum ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Horst aan de Maas heeft verder een compleet voorzieningenniveau.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €452.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 33% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €298.000 naar €452.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm, en spoorweglawaai 18 dB Lden, ook onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Poels Makelaars en Poels Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schoolstraat 19A, Horst
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €600.000. De WOZ-waarde is €452.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 33% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 144 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 52%, van €298.000 naar €452.000. De waarde is dus flink toegenomen in vijf jaar tijd. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 2025-01-01.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komt van onder andere KCAF en de Klimaateffectatlas.
Welke supermarkten liggen in de buurt van deze woning?
Binnen 500 meter liggen meerdere supermarkten: Albert Heijn op 295 meter, PLUS en Lidl op 359 meter, Jan Linders op 413 meter en Aldi op 449 meter. Je kunt dus op loopafstand terecht voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Horst, Frans Woltersstraat op 364 meter, met buslijn 86. Op 402 meter ligt halte Horst, Schutroedeplein met lijnen 86, 87, 89, 289 en 687. Het treinstation Horst-Sevenum ligt op 3,4 kilometer.
Wat is de gemiddelde beoordeling van de wijk door bewoners?
Bewoners van de wijk Horst geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,46, op basis van vier beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "een fijne, gezellige en vriendelijke buurt", terwijl een ander spreekt van "veel overlast". Het gaat hier om de wijk, niet specifiek om de buurt Weisterbeek.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de isolatie. Alleen het woonoppervlak, het bouwjaar en het energielabel worden genoemd. Verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
