Schoolstraat 68
Kern Belfeld, Venlo
BuurtEen vrijstaande woning in Kern Belfeld
Deze vrijstaande woning aan de Schoolstraat 68 in Belfeld staat in een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van €298.000 is dit een opvallend aanbod, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Venlo. De prijs ligt 33% onder het buurtgemiddelde van €442.523, al is de woonoppervlakte met 86 m² ook kleiner dan gemiddeld. De woning is gebouwd in 1963 en heeft een energielabel dat niet in de advertentie staat.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 406 m³. Rondom de woning liggen een voor-, zij- en achtertuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en wordt hij verwarmd met een gashaard en gaskachels. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 93 m², terwijl de makelaar 86 m² opgeeft.
Kern Belfeld
Met ruim 5.000 inwoners is dit een levendige kern. Bewoners van de buurt Kern Belfeld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, gebaseerd op 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje". De buurt heeft relatief veel 65-plussers (25%) en veel eengezinswoningen (89%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 555 meter, of iets verder bij Aldi of PLUS. Basisschool KOM.MIJN ligt op 679 meter, en de huisartsenpraktijk Belfeldse Huisartsen is op 450 meter. De apotheek ApoUnited zit op 254 meter. Buslijn 66 stopt op 347 meter bij halte Belfeld, Leijgraaf. Het treinstation Tegelen is op 3,2 kilometer afstand. De gemeente Venlo heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 5,3 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €347.000 met peiljaar 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 14% onder deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VeTeBe B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schoolstraat 68, Belfeld
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €298.000. Dat is 33% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €442.523. Ook ligt de prijs 14% onder de WOZ-waarde van €347.000. De woonoppervlakte is 86 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 149 m². De prijs per vierkante meter is €3.465.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 406 m³. Er is een voor-, zij- en achtertuin, met de achtertuin op het zuiden. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd met een gashaard en gaskachels.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €347.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 14% onder deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (40 dB) en industrielawaai (47 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (555 m), basisschool KOM.MIJN (679 m), huisartsenpraktijk Belfeldse Huisartsen (450 m) en apotheek ApoUnited (254 m). Buslijn 66 stopt op 347 meter. Het treinstation Tegelen is op 3,2 km afstand.
Hoe is de buurt Kern Belfeld?
Kern Belfeld heeft ruim 5.000 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner noemt het "gezellig" en een ander waardeert de veiligheid. Er zijn veel eengezinswoningen (89%).
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Andere woningkenmerken zoals oppervlakte en indeling zijn wel vermeld.
