Willem I straat 3
Kern Belfeld, Venlo
BuurtRuime twee-onder-een-kap in Belfeld
Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Willem I straat 3 in Belfeld biedt een fijne mix van ruimte en rust. Met 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en een woonoppervlak van 84 m² is het een prettig gezinshuis. De vraagprijs van €285.000 ligt 36% onder het buurtgemiddelde van €442.523, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Bekijk ook andere twee onder een kapwoningen in Venlo voor een breder beeld.
Indeling en kenmerken
De woning uit 1965 heeft twee woonlagen, een inhoud van 353 m³ en een achtertuin. Er is een aangebouwde stenen garage en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Kern Belfeld
Met ruim 5.000 inwoners en een kwart 65-plussers is Kern Belfeld een rustige, dorpse buurt. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje." De buurt Kern Belfeld heeft een laag aantal misdrijven (127 totaal).
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand (415 m) vind je Jumbo voor de dagelijkse boodschappen, en basisschool KOM.MIJN ligt op 343 m. De Belfeldse Huisartsen zitten op 594 m, de apotheek op 1,1 km. Buslijn 66 stopt op 252 m bij de halte Wilhelminastraat. Het treinstation Reuver is 3,6 km verderop. De gemeente Venlo heeft verder ruime voorzieningen.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €278.000 (peildatum 2025-01-01); de vraagprijs ligt 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 49%, van €187.000 naar €278.000. Wat risico's betreft: het geluid van wegverkeer (45 dB) en spoor (40 dB) blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag (gebiedsindicatie, bodem zand). Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico laag, hittestress nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Ovida makelaars en Ovida makelaars Venlo op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem I straat 3, Belfeld
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €285.000. Dat is 36% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt Kern Belfeld (€442.523). De prijs per m² is €3.393, gebaseerd op de makelaar-opgave van 84 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen. De inhoud is 353 m³.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €278.000 (peildatum 2025-01-01). De vraagprijs ligt 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 49%, van €187.000 naar €278.000.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is volgens openbare data laag. De bodem bestaat uit zand. Let op: dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn in de buurt?
Jumbo zit op 415 m, Aldi op 1,9 km. Basisschool KOM.MIJN is op 343 m. De dichtstbijzijnde huisarts (Belfeldse Huisartsen) is op 594 m, de apotheek op 1,1 km.
Hoe is het openbaar vervoer?
Buslijn 66 stopt op 252 m bij halte Wilhelminastraat. Het dichtstbijzijnde treinstation is Reuver, op 3,6 km.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 33% van de koopwoningen label A+ of beter.
Hoe is de buurt Kern Belfeld?
Kern Belfeld heeft ruim 5.000 inwoners, waarvan 25% 65+. Bewoners van de gemeente Venlo geven gemiddeld een 8,0. Er zijn 127 misdrijven geregistreerd. De buurt is rustig en dorps.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage.
Wat is het bouwjaar en de staat van de woning?
Het bouwjaar is 1965. De woning heeft een cv-ketel. Het energielabel E geeft aan dat isolatie mogelijk beperkt is, maar de exacte staat is niet uit de gegevens af te leiden.
