Een vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de rand van Grootebroek staat deze vrijstaande woning uit 1977, een type dat je niet vaak tegenkomt. Met een woonoppervlak van 173 vierkante meter en een perceel van 780 vierkante meter is er veel ruimte, zowel binnen als buiten. De vraagprijs van 750.000 euro ligt boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Stede Broec, maar dat zegt nog niets over de staat van het huis.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar 1977 geeft een indicatie van de bouwstijl, maar zegt niets over de onderhoudstoestand.
Oostersluis: een rustige buurt met voorzieningen dichtbij
De buurt Oostersluis telt zo'n 1.900 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig buurtje met veel groen", en een ander zegt dat er "niet vaak overlast" is. De buurt heeft een matige stedelijkheid, met een omgevingsadressendichtheid van 1.311 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 560 meter, of iets verder bij de Lidl op een kilometer. Basisschool de Hussel ligt op 484 meter, en het Martinuscollege voor voortgezet onderwijs op 819 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 964 meter. Buslijn 412 stopt op 711 meter bij de halte Sluisdeur, en het treinstation Bovenkarspel-Grootebroek ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Stede Broec biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 4 x 1 Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schouwwagen 45, Grootebroek
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 750.000 euro. Dat is boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Stede Broec, maar de prijs per vierkante meter is 4.335 euro op basis van de BAG-oppervlakte. Of dat marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de vergelijking met andere vrijstaande huizen in de omgeving.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlak van 173 vierkante meter en een perceel van 780 vierkante meter, dus er is ruimte genoeg. Voor een precieze indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er kans is op verzakking, maar het risico wordt als laag ingeschat. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 560 meter en de Lidl op een kilometer. Basisschool de Hussel zit op 484 meter en het Martinuscollege op 819 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op 964 meter te vinden. Buslijn 412 stopt op 711 meter, en het treinstation Bovenkarspel-Grootebroek ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Oostersluis?
Oostersluis is een rustige buurt met ongeveer 1.900 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner noemt het "een gezellig buurtje met veel groen", en een ander zegt dat er "niet vaak overlast" is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van het onderhoud. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie en zal bij de makelaar opgevraagd moeten worden.
