Een vrijstaand huis met karakter in Kloosterhof Monniksveld
Aan de Abdij in Grootebroek staat deze vrijstaande woning uit 1981, een huis met een eigen gezicht in de rustige buurt Kloosterhof Monniksveld. Met een woonoppervlakte van 145 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 436 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van 680.000 euro is marktconform voor een vrijstaande woning in deze omgeving, vergelijkbaar met andere vrijstaande woningen in Stede Broec.
Ruimte, tuin en energie
De woning telt vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 788 kubieke meter. Buiten is er een zijtuin van 12 vierkante meter met bergruimte van 4 vierkante meter, en een aangebouwde houten garage. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++) en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een gaskachel, vloerverwarming en elektrische verwarming. Het energielabel is B, een zuinig label.
Kloosterhof Monniksveld: een buurt met groen en gemak
Met ruim 1.600 inwoners is Kloosterhof Monniksveld een buurt waar het aandeel 45-plussers opvallend groot is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig buurtje met veel groen, supermarkt zeer dichtbij en ook de scholen en peuterzalen en opvang in de buurt". Een ander zegt: "Niet vaak overlast." De buurt Kloosterhof Monniksveld ligt in Stede Broec Zuid, een wijk met een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Dekamarkt op ongeveer 500 meter, of bij de Aldi op een kilometer. Basisschool 't Vierspan zit op 440 meter, en het Martinuscollege voor voortgezet onderwijs ligt op 165 meter. De huisartsenpraktijk E.M. Smit en de apotheek 'Stede Broec' vind je beide op 830 meter. Buslijn 412 stopt op 61 meter bij het Martinus College, en het treinstation Bovenkarspel-Grootebroek ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Stede Broec biedt daarmee een complete basis voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dat gemiddeld. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Abdij 41, Grootebroek
Wat is de vraagprijs van deze vrijstaande woning aan de Abdij?
De vraagprijs is 680.000 euro. Dat is marktconform voor een vrijstaande woning in deze buurt, vergeleken met het gemiddelde van de vraagprijzen in Kloosterhof Monniksveld. De prijs per vierkante meter is 4.690 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 145 vierkante meter.
Hoe is de woning aan de Abdij 41 ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 788 kubieke meter. Buiten is er een zijtuin van 12 vierkante meter met bergruimte van 4 vierkante meter, en een aangebouwde houten garage. De makelaar vermeldt verder dubbel glas (HR+ of HR++) en muurisolatie.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas (HR+ of HR++) en muurisolatie, en de verwarming bestaat uit een gaskachel, vloerverwarming en elektrische verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort bij deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning. Het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij, zoals supermarkten en scholen?
De Dekamarkt ligt op ongeveer 500 meter, de Aldi op een kilometer. Basisschool 't Vierspan zit op 440 meter en het Martinuscollege voor voortgezet onderwijs op 165 meter. De huisartsenpraktijk E.M. Smit en de apotheek 'Stede Broec' vind je beide op 830 meter. Het treinstation Bovenkarspel-Grootebroek ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Abdij?
Buslijn 412 stopt op 61 meter bij de halte Grootebroek, Martinus College. Andere haltes van dezelfde lijn zijn op 511 meter (Sluisdeur) en 803 meter (Zesstedenweg). Het dichtstbijzijnde treinstation is Bovenkarspel-Grootebroek op 1,2 kilometer. De buslijn en het station bieden verbindingen, maar de bestemmingen en frequenties zijn niet vermeld.
Wat vinden bewoners van de wijk waarin deze woning staat?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig buurtje met veel groen, supermarkt zeer dichtbij en ook de scholen en peuterzalen en opvang in de buurt." Een ander noemt: "Niet vaak overlast." Deze beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt Kloosterhof Monniksveld.
