Refter 22
Kloosterhof Monniksveld, Stede Broec
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Refter 22 in Grootebroek staat een vrijstaande woning uit 1985, met een woonoppervlak van 214 vierkante meter op een perceel van 525 vierkante meter. Het huis ligt in de buurt Kloosterhof Monniksveld, een rustige woonwijk in Stede Broec. Met een vraagprijs van 675.000 euro is de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Stede Broec.
Een woning met een eigen karakter
De woning heeft energielabel C en is gebouwd in 1985. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers, dus die informatie is niet beschikbaar. Wat wel duidelijk is: met 214 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 525 vierkante meter is er veel ruimte, zowel binnen als buiten.
Kloosterhof Monniksveld: een buurt met groen en voorzieningen
De buurt Kloosterhof Monniksveld telt ruim 1.600 inwoners, waarvan een kwart tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Stede Broec Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een van hen noemt het "een gezellig buurtje met veel groen", en een ander zegt dat er "niet vaak overlast" is. De supermarkt ligt op loopafstand, net als scholen en opvang.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op ongeveer 500 meter, en ook de Aldi en Albert Heijn zijn binnen een kwartier lopen te vinden. Basisschool de Hussel en obs 't Vierspan zitten op loopafstand, net als het Martinuscollege voor voortgezet onderwijs. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 900 meter. Bushalte Martinus College ligt op 244 meter en wordt bediend door lijn 412. Het treinstation Bovenkarspel-Grootebroek ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Stede Broec biedt daarmee een complete dagelijkse infrastructuur.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 585.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Yvonne van der Jagt Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Refter 22, Grootebroek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 675.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 585.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Hoe groot is deze woning en wat is de prijs per vierkante meter?
De woning heeft een woonoppervlak van 214 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 525 vierkante meter groot. De vraagprijs per vierkante meter is 3.154 euro, berekend op basis van het BAG-woonoppervlak. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt geen isolatie of verwarmingsinstallatie in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er een kans is op verzakking, maar het risico wordt als laag ingeschat. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast bij deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De Dekamarkt ligt op ongeveer 500 meter, en de Aldi en Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool de Hussel en obs 't Vierspan zitten op loopafstand, net als het Martinuscollege voor voortgezet onderwijs. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 900 meter. Bushalte Martinus College ligt op 244 meter met lijn 412.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Grootebroek, Martinus College op 244 meter, bediend door lijn 412. Ook haltes Sluisdeur en Zesstedenweg liggen op loopafstand, beide met lijn 412. Het treinstation Bovenkarspel-Grootebroek ligt op 1,2 kilometer. Er zijn geen bestemmingen of frequenties vermeld.
Wat vinden bewoners van de buurt Kloosterhof Monniksveld?
Bewoners van de wijk Stede Broec Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig buurtje met veel groen", en een ander zegt dat er "niet vaak overlast" is. Een derde merkt op dat mensen "heel nieuwsgierig" zijn. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de tuin of andere kenmerken van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of de staat van het huis. Deze informatie staat niet in de advertentie.
