Een royale vrijstaande woning aan het park
Aan de rand van Kloosterhof Monniksveld, een rustige woonwijk in Grootebroek, staat deze vrijstaande woning uit 1985. Met een woonoppervlak van 195 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen, is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs is €645.000. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €523.125, en de woonoppervlakte is 27% groter dan het buurtgemiddelde van 153 vierkante meter. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Stede Broec.
Zeven kamers, twee badkamers en een flinke tuin
De woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers. De makelaar noemt dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming loopt via een c.v.-ketel, hete lucht verwarming en een houtkachel. Buiten is er een achtertuin van 273 vierkante meter op het westen en een voortuin van 60 vierkante meter. De woning ligt aan een park, aan een rustige weg en aan vaarwater, met vrij uitzicht en een beschutte ligging. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 214 vierkante meter, de makelaar geeft 195 vierkante meter op.
Rustig wonen tussen het groen
Met ruim 1.600 inwoners is dit een overzichtelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Stede Broec Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig buurtje met veel groen", een ander zegt "niet vaak overlast". De woningen in de buurt Kloosterhof Monniksveld zijn allemaal gebouwd tussen 1970 en 1990, en de helft heeft energielabel C.
Boodschappen, school en zorg om de hoek
De Dekamarkt ligt op nog geen 500 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Basisschool 't Vierspan zit op 278 meter en het Martinuscollege op 247 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek vind je op ongeveer 870 meter. Buslijn 412 stopt op 244 meter bij het Martinus College, en het treinstation Bovenkarspel-Grootebroek ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Stede Broec biedt daarmee een complete voorzieningenstructuur.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €585.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €382.000 naar €585.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via vier kanalen aangeboden, waaronder Yvonne van der Jagt Makelaardij en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Refter 22, Grootebroek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €645.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €585.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €382.000 naar €585.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 774 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 195 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 214 vierkante meter aangeeft.
Wat voor tuin heeft de woning?
De woning heeft een achtertuin van 273 vierkante meter op het westen en een voortuin van 60 vierkante meter. De ligging is aan een park, aan een rustige weg en aan vaarwater, met vrij uitzicht en een beschutte ligging.
Hoe zit het met de isolatie en verwarming?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming loopt via een c.v.-ketel, hete lucht verwarming en een houtkachel. Het energielabel is C.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en blijft in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 495 meter, basisschool 't Vierspan op 278 meter en het Martinuscollege op 247 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op 873 meter. Buslijn 412 stopt op 244 meter en het treinstation Bovenkarspel-Grootebroek ligt op 1,2 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Stede Broec Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig buurtje met veel groen", een ander zegt "niet vaak overlast".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €523.125, met een mediaan van €531.250. De vraagprijs van deze woning is €645.000. Er staan momenteel vier koopwoningen te koop in de buurt.
